PROVISIONSFREI! Vielseitig nutzbarer Gebäudekomplex auf einem großzügigen Grundstück
Haus zu kaufen in 94139 Breitenberg
Objektnummer: PA-MM1028
Objektdaten
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Objektnummer
PA-MM1028
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Breitenberg
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Baujahr
1950
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
1980
Zimmer
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Zimmer
16
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 3.320 m²
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Wohnfläche
ca. 956 m²
Preise
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Kaufpreis
669.000 €
Ausstattung
Haus 1
Fläche: ca. 787,24 m²
Zimmer: 12, davon 4 Schlafzimmer
Badezimmer: 3 (mit Dusche und Badewanne)
Südbalkon im Obergeschoss mit Bergblick
Großzügige Ostterrasse mit historischem Baumbestand und Obstbäumen
Garten mit Obstbäumen und altem Baumbestand
Garage/Stellplätze: 8
Haus 2
Fläche: ca. 169,69 m²
Zimmer: 7, davon 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 2
Südbalkon im Obergeschoss
Nordterrasse mit altem Baumbestand
Garten mit Obstbäumen und altem Baumbestand
Stellplätze: 4
Speicher
Das Objekt
Die ursprünglichen Gebäude stammen aus dem 19. Jahrhundert und wurden um 1950 mit hochwertigen historischen Baustoffen umfassend neu errichtet. In den 1980er-Jahren wurden Modernisierungen vorgenommen, jedoch besteht derzeit Sanierungsbedarf.
Das großzügige Entwicklungsgrundstück umfasst ca. 3.320 m² und ist als Mischgebiet klassifiziert. Da es nicht unter Denkmalschutz steht, eröffnet sich eine hohe Flexibilität in der Nutzung und Gestaltung.
Vor diesem Hintergrund bietet das zentral gelegene Areal ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Wohn- und Gewerbenutzungen sowie Potenzial für weitere Bebauungen.
Es spricht private Bauherren, Investoren, Familien mit großem Platzbedarf, Projektentwickler und soziale Träger gleichermaßen an.
Bitte beachten Sie: Die angegebene Wohnfläche von insgesamt ca. 956 m² bezieht sich auf die gesamte Wohn- und Nutzfläche der beiden Bestandsgebäude.
Monika Moser
m.moser@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
291kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
291kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Monika Moser
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: +49 151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Monika Moser
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