Haus zu kaufen in 56338 Braubach / Hinterwald

Das Objekt

Dieses ansprechende Vierfamilienhaus präsentiert sich mit einer attraktiven Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und einem barrierefreien Bad auf ca. 122 m². Im Obergeschoss befinden sich ein charmantes Appartement mit rund 40 m² sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, die ca. 88 m² umfasst. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad auf etwa 84 m². Die monatlichen Kaltmieten belaufen sich insgesamt auf 1.580 €.

Das Gebäude verfügt über eine integrierte Garage, während zusätzliche Lagerräume im Keller zur Verfügung stehen. Darüber hinaus sind zwei Garagen im Nebengebäude sowie zwei großzügige Garagen mit großen Rolltoren vorhanden, die sich ideal für die Unterbringung von Wohnmobilen eignen. Die Mietrendite der Garagen beträgt 365 €.

Über den Garagen erstreckt sich eine geräumige Scheune, die Potenzial für eine Umnutzung bietet und die Möglichkeit zur Schaffung von bis zu sechs weiteren Wohnungen eröffnet. Ein angrenzendes, bereits teilweise abgerissenes Gebäude bietet die Chance, auf einer Fläche von ca. 15,40 m x 8,90 m ein neues Wohnhaus zu errichten.

Der großzügige Hofbereich lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein, während ein großer Balkon an der Rückseite des Hauses zum Entspannen einlädt. Ergänzend stehen Ihnen eine weitläufige Parkplatzfläche sowie eine einladende Terrasse zur Verfügung. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, ein erschlossenes Baugrundstück von ca. 1.118 m² zu erwerben, welches für 99.000 € angeboten wird.