Renditeobjekt in Bous: Mehrfamilienhaus mit drei Gewerbeeinheiten und zusätzlichem Bauland
Haus zu kaufen in 66359 Bous
Objektnummer: IGB-RK0134
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0134
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Bous
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Baujahr
1930
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
24
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.325 m²
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Wohnfläche
ca. 798 m²
Preise
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Kaufpreis
795.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ausstattung
Gesamtfläche: ca. 798 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.325 m²
6 Wohneinheiten
3 Gewerbeeinheiten (Ladenlokale im Erdgeschoss)
2 Garagen
Vollvermietet
Ausbaureserve durch angrenzendes Baugrundstück (ca. 451 m²)
Positiver Bauvorbescheid für ein weiteres Mehrfamilienhaus (8 WE)
Solide Mieterstruktur
Zentrale, gut erreichbare Lage
Mieteinnahmen (p.a.):
3 Gewerbeeinheiten: 15.960 €
6 Wohneinheiten: 34.200 €
Garagen: 840 €
Gesamt: 51.000 € p.a. (kalt)
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Ladenlokalen und sechs Wohneinheiten in zentraler Lage von Bous. Das Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz, stabile Mieteinnahmen sowie ein attraktives Erweiterungspotenzial durch das angrenzende Baugrundstück.
Das Hauptgebäude bietet insgesamt ca. 798 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem Grundstück von ca. 1.325 m². Sämtliche Einheiten sind langfristig vermietet, was dem Objekt eine sichere und nachhaltige Ertragsbasis verleiht.
Besonders hervorzuheben ist das angrenzende Bauland mit ca. 451 m² Fläche, für das bereits ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines weiteren Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten vorliegt. Damit bietet diese Immobilie nicht nur eine attraktive laufende Rendite, sondern auch hervorragendes Entwicklungspotenzial für Investoren und Bauträger.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 51.000 €, verteilt auf Wohn-, Gewerbeeinheiten und Garagen.
Ralf Konnertz
r.konnertz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergiebedarf
203,70kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
203,70kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Ralf Konnertz
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: r.konnertz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadtverwaltung St. Ingbert, Am Markt 12 66386 St. Ingbert
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Ralf Konnertz
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