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Mehrfamilienhaus in Bochum

Objektnummer: MG-AF0001

Haus zu kaufen in 44795 Bochum / Weitmar

Angebotspreis

630.000 €

Wohnfläche

ca. 335 m²

Objektdaten

  • Objektnummer

    MG-AF0001

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Bochum / Weitmar

  • Baujahr

    1955

  • Letzte Modernisierung

    2021

Zimmer

  • Zimmer

    12

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 435 m²

  • Wohnfläche

    ca. 335 m²

Preise

  • Kaufpreis

    630.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Zentralheizung: Eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für effiziente Heizkosten und angenehmen Wohnkomfort.
Balkone: Die Baugenehmigung für Balkone ist bereits vorhanden. Die Größe der Balkone wird mit 4 x 2 Metern großzügig bemessen sein und bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung.
Wohnfläche: Jede der vier Wohneinheiten bietet 69 m² Wohnfläche, optimal geschnitten und mit viel Tageslicht ausgestattet.

Das Objekt

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bochum und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1955 erbaute Gebäude besteht aus fünf Etagen und beherbergt derzeit vier Wohneinheiten. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss bereits ausgebaut und kann offiziell als fünfte Wohneinheit eingetragen werden, was das Potenzial des Hauses weiter erhöht.

Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 335 m², wobei jede der bestehenden Wohneinheiten eine Fläche von 69 m² bietet. Das Grundstück umfasst 435 m² und bietet durch genehmigte Balkone zusätzlichen Wohnkomfort. Die geplanten Balkone können mit einer Größe von 4 x 2 Metern pro Wohneinheit realisiert werden, was den Wohnwert erheblich steigert.

Der Energieausweis ist beantragt.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Alexander Funk
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: afverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bochum mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die zentrale Lage sorgt für eine stabile Mieternachfrage und bietet eine ideale Infrastruktur für alle Altersgruppen.

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  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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