Mehrfamilienhaus in Blaubeuren
Haus zu kaufen in 89143 Blaubeuren
Objektnummer: LI-HG0057
Objektdaten
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Objektnummer
LI-HG0057
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Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Blaubeuren
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Baujahr
1970
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2011
Zimmer
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Zimmer
10
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Schlafzimmer
8
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Badezimmer
4
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 600 m²
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Wohnfläche
ca. 245 m²
Preise
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Kaufpreis
845.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das im Jahr 1970 erbaute Haus umfasst vier separate Wohneinheiten auf drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 245 m². Es eignet sich ideal für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reines Kapitalanlageobjekt.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG):
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² plus zwei separate, flexibel nutzbare Zimmer (+ ca. 20 m²).
Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit traumhafter Aussicht.
1. Obergeschoss (1. OG):
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche und eigener Terrasse.
Dachgeschoss (DG, ausgebaut 2011):
Zwei kompakte Einzimmerwohnungen mit ca. 40 m² und 32 m² Wohnfläche, jeweils mit Einbauküche und separatem Bad/WC.
Modernisierungen und Ausstattung
2011:
Dachgeschossausbau
Neue Dacheindeckung
Vollwärmeschutz
2-fach-verglaste Fenster
2024:
Neue Ölheizung (inkl. Tankanlage)
Das Grundstück mit ca. 600 m² umfasst mit einer Garage und 3 Stellplätze
Ein solides Wohnhaus mit Charakter und viel Potenzial in bester Lage von Blaubeuren. Ideal für Investoren oder Familien mit dem Wunsch nach Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Die ruhige Hanglage mit Weitblick macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit.
Das Objekt
Mehrfamilienhaus mit Panoramablick in Blaubeuren – Ruhige Hanglage und Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
*Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor
Objekttyp: Mehrfamilienhaus renovierungsbedürftig
Baujahr: 1970
Wohnfläche: ca. 245 m²
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Zimmeranzahl gesamt: 11
Einheiten: 4 Wohnungen
Garagen/Stellplätze: 1 Garage, 3 Außenstellplätze
Zustand: Renovierungsbedürftig mit solidem Modernisierungspotenzial
Bezug: Nach Vereinbarung – ohne Mieter
Heiko Griebel
h.griebel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
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Herr Heiko Griebel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu
Tel.: +49 176 24796982
Email: h.griebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Heiko Griebel
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