Mehrparteienhaus mit Weitblick, Wert und Wärme
Haus zu kaufen in 92262 Birgland
Objektnummer: VIT-MK0157
Objektdaten
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Objektnummer
VIT-MK0157
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Birgland
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Baujahr
1972
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
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Zimmer
8.5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.277 m²
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Wohnfläche
ca. 282 m²
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Nutzfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
691.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
Zwei vermietete Wohneinheiten – sichere Rendite von Anfang an
Kellergeschoss: bereits vorbereitet, noch nicht ausgebaut – ideal für eine dritte Einheit oder Mehrgenerationennutzung
Pelletsheizung erneuert – effizient, nachhaltig und zukunftssicher
Glasfaseranschluss im Haus – perfekt für modernes Wohnen und Arbeiten
Ohne Renovierungsstau – einziehen, investieren, wohlfühlen
Unverbaubare Lage mit fantastischer Fernsicht
Ruhige Wohngegend, ideal für Familien, Generationen oder Kapitalanleger
--der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt--
Das Objekt
Ruhige Lage – zwei vermietete Wohneinheiten – Ausbaupotenzial – ideal für Generationen oder Kapitalanleger !
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus verbindet, was heute selten geworden ist: Ruhe, Beständigkeit und Zukunft.
In einer angenehm ruhigen, unverbaubaren Lage gelegen, öffnet sich von hier aus der Blick in die Weite – und vielleicht auch in Ihre eigene Zukunft.
Das Haus umfasst zwei solide vermietete Wohneinheiten, die Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichern.
Das Kellergeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet – hier wartet eine dritte Wohneinheit oder eine großzügige Erweiterung für Familie oder Hobbyträume auf ihre Vollendung.
Das großzügige Raumangebot, die solide Bauweise und die moderne Ausstattung schaffen eine Atmosphäre von Beständigkeit und Behaglichkeit.
Die ruhige Lage und der freie Blick machen jeden Tag ein Stückchen wertvoller.
Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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