Kapitalanlage mit Perspektive: Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in 74842 Billigheim
Objektnummer: KÜN-IF0074
Haus zu kaufen in 74842 Billigheim
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-IF0074
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Billigheim
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Baujahr
1994
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2020
Zimmer
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Zimmer
26
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Schlafzimmer
17
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Badezimmer
7
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 939 m²
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Wohnfläche
ca. 498 m²
Preise
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Kaufpreis
1.650.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
7 Wohneinheiten – alle vermietet
Einheit Zimmer Fläche Ausstattung Außenfläche Kaltmiete
Wohnung 1 3 Zimmer ca. 59 m² Küche, Bad – 750,00€ + 50,00€ Parkplatz
Wohnung 2 3 Zimmer ca. 56 m² Küche, Bad – 700,00€ + 50,00€ Parkplatz
Wohnung 3 4 Zimmer ca. 84 m² Küche, Bad Balkon 450,00€ + 45,00€ Parkplatz
Wohnung 4 4 Zimmer ca. 84 m² Küche, Bad Balkon 890,00€ + 50,00€ Parkplatz
Wohnung 5 4 Zimmer ca. 87 m² Küche, Bad Balkon 890,00€ + 75,00€ Parkplatz
Wohnung 6 4 Zimmer ca. 87 m² Küche, Bad Balkon 890,00€ + 75,00€ Parkplatz
Wohnung 7 2 Zimmer ca. 47 m² Küche, Bad Terrasse 300,00€ + 45,00€ Parkplatz
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4.870,00€ + 390,00€ monatlich
58.440,00€ + 4620,00€ jährlich
2 Parkplätze sowie die Garagen sind nicht vermietet - könnten aber sofort vermietet werden um zusätzliche einnahmen zu generieren.
Gesamtwohnfläche: ca. 498 m²
Umbauter Raum: ca. 2.162,58 m³
26 Zimmer, davon 17 Schlafzimmer, 7 Bäder
Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und WC in jeder Einheit
2 moderne Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
4 Balkone und 1 Terrasse
2 Einzelgaragen mit insgesamt ca. 64 m² Nutzfläche
8 Kfz-Stellplätze, asphaltiert
Regenwasserzisterne mit 6.000 Litern für die Gartenbewässerung
Kellerräume zu jeder Wohnung, zusätzliche Gemeinschaftsräume:
Waschküche
Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen
Verteiler-/Versorgungsraum
Allgemeiner Abstellraum
Bodenbeläge:
Wohn- und Schlafbereiche: überwiegend Laminat und Teppichboden
Sanitärbereiche: Fliesenböden
Treppenhaus: lackiertes Treppengeländer aus Stahl
Fenster und Technik:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Wasserleitungen: Kunststoffrohre
Stromversorgung: Doppelzähler je Wohneinheit für elektrische Einzelheizungen
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend instandgehaltenes Mehrfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Randlage von 74842 Billigheim. Das im Jahr 1994 erbaute Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 498 m². Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 939 m² Fläche und ist vollständig vermietet – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltige Rendite anstreben.
Die Immobilie besticht durch großzügige Grundrisse, gepflegten Zustand, moderne Ausstattung sowie eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung. Ein Renovierungsstau besteht nicht.
Wirtschaftlichkeit und Nutzungspotenzial
Durch die vollständige Vermietung der 7 Wohneinheiten bietet das Objekt sofortige Mieteinnahmen. Die Größe und Ausstattungsqualität der Wohnungen machen sie für verschiedene Zielgruppen attraktiv – von Familien über Paare bis hin zu Einzelpersonen.
Die Immobilie eignet sich sowohl für mittelfristige Wertsteigerung als auch für eine langfristige Kapitalanlage mit stabiler Rendite.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Inka Fulton
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stachenhäuser Str. 7, 74238 Krautheim
Tel.: +49 171 562 719 2
Email: ifverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Inka Fulton
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Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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