Ehemaliger Dreiseitenhof in der Oberlausitz
Haus zu kaufen in 02748 Bernstadt auf dem Eigen / Altbernsdorf auf dem Eig
Objektnummer: GR-HR0495
Objektdaten
-
Objektnummer
GR-HR0495
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Bernstadt auf dem Eigen / Altbernsdorf auf dem Eig
-
Baujahr
1890
-
Zustand
sanierungsbedürftig
-
Letzte Modernisierung
2020
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
17
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
5
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 6.008 m²
-
Wohnfläche
ca. 315 m²
Preise
-
Kaufpreis
181.000 €
-
Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Mieteinnahmen:
16.524,82€ pro Jahr (inkl. Betriebskosten Vorauszahlungen)
12.706,02€ pro Jahr (exkl. Betriebskosten Vorauszahlungen)
Wohnung WE01 - EG
94,65m² - Vermietet
Wohnung WE02 - 1.OG Links
104,90m²- Vermietet
Wohnung WE03 - 1.OG Mitte
65m²-Vermietet
Wohnung WE04 - 1.OG Rechts
70,80m² - Vermietet
Wohnung WE05 - 2.OG (Dach)
74,43m² - Leerstand
Sanierungen:
-Schornsteinköpfe wurden erneuert laut Vorbesitzer (2019/2020)
-Schamott steine in den Öfen wurden gewechselt laut Vorbesitzer (2019/2020)
-Ein Ofen wurde ausgetauscht. (WE01 EG) (2023)
-Dachrinne am Giebel wurde erneuert (2023)
Das Objekt
-Ehemaliger Dreiseitenhof (eine Scheune wurde 2019 abgerissen)
-Bauart: Feldstein/Ziegel mit Gewölbe im EG und Keller (Teilunterkellert)(Holzdecken im 1OG. und 2.OG)
-Wohnungen: aktuell 5 Wohnungen (4 Wohnungen vermietet)
-Wohnfl äche: aktuell vermietete Wohnfl äche: 275.35m²
-Viel Potenti al für den Ausbau von mehr Wohnfl äche (Dachboden, Spitzboden, Gewölbe im EG usw.)
-Dach: ungedämmt/ Teilausgebaut
-Wasserleitungen: alter Zustand- DDR-Standard
-Elektrische Anlage: alter Zustand- Teilerneuerungen in den 90ern für Backofen/Herd
-Fenster: alter Zustand - vermutlich DDR-Standard
-Heizung: Ofenheizungen in jeder Wohnung (Mieter kümmern sich selbst um Feuerholz/Kohle)
-Zustand der Wohnungen: Unbekannt bzw. durch den Mieter saniert oder umgebaut
-Perfekte Ausrichtung für Solar auf Wohnhaus und Garage
Hartmut Ratzkowski
h.ratzkowski@iad-immobilien.euExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Holz
-
Endenergiebedarf
224,94kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
224,94kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz
Tel.: +49 172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Hartmut Ratzkowski
h.ratzkowski@iad-immobilien.euKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen