Attraktives MFH Anlageobjekt in bester Lage (Lichtenberg)
Haus zu kaufen in 10317 Berlin-Lichtenberg
Objektnummer: PM-ET0007
Objektdaten
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Objektnummer
PM-ET0007
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Berlin-Lichtenberg
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Baujahr
1900
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
8
Zimmer
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Zimmer
27
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Schlafzimmer
12
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Badezimmer
12
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 402 m²
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Wohnfläche
ca. 631 m²
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Nutzfläche
ca. 453 m²
Preise
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Kaufpreis
2.400.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer soliden, teils modernisierten Ausstattung. Einzelne Wohneinheiten verfügen über Balkone, die den Wohnwert zusätzlich steigern. Das Gebäude ist bereits für den Einbau eines Personenaufzugs vorbereitet, was zukünftige Modernisierungen erleichtert. Stilvolle Treppenanlagen, gepflegte Fliesenböden und die einladende Gestaltung von Treppenhaus und Eingangsbereich runden das Bild ab. Die Grundrisse und Zimmeraufteilungen sind optimal für eine WG-Vermietung geeignet und bieten somit hohe Ertragspotenziale.
Das Objekt
Dieses stattliche Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Berlin-Lichtenberg bietet beeindruckendes Potenzial für Investoren und Projektentwickler. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 631 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von 453 m² verteilen sich insgesamt 27 Zimmer. Das Gebäude besteht aktuell aus vier Etagen und ist nach Genehmigung auf sechs Stockwerke aufstockbar. Ebenso besteht die Möglichkeit, das Haus nach hinten um ca. 3–5 Meter zu erweitern. Zwei Etagen sind derzeit vermietet, mit zeitlich kündbaren Mietverträgen – ideal für flexible Nutzungskonzepte. Die historische Fassade und die frisch gestalteten Außen- und Innenbereiche verleihen dem Objekt einen gepflegten und repräsentativen Charakter.
(Der Energieausweis befindet sich nach der kürzlich erfolgten Sanierung derzeit in Bearbeitung)
Erik Tummerer
e.tummerer@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Erik Tummerer
Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel)
Tel.: +49 155 66884433
Email: e.tummerer@iad-immobilien.de
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Erik Tummerer
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