Zukunftsorientiertes 2-Familienhaus: Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Haus zu kaufen in 12621 Berlin / Kaulsdorf-Süd
Objektnummer: LN-DP0033
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0033
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Berlin / Kaulsdorf-Süd
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Baujahr
1923
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
4
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 638 m²
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Wohnfläche
ca. 347 m²
Preise
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Kaufpreis
1.000.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Willkommen in dieser attraktiven, barrierefreien Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die sich über ca. 145 m² erstreckt. Die lichtdurchfluteten vier Zimmer, eine moderne Küche und zwei Bäder bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung. Das rollstuhlgerechte Badezimmer ist mit einer integrierten Toilette ausgestattet, während eine separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet.
Die einladende und helle Gestaltung dieser Fläche bietet sich ideal für eine Vielzahl von Dienstleistungen an:
- Zahnarztpraxis
- Physiotherapie oder Kinesiotherapie
- Tierarztpraxis
- Friseursalon oder Wellness- und Beauty-Salon
- Massagepraxis oder ähnliche Dienstleistungen
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der barrierefreien Zugänglichkeit ist diese Gewerbeeinheit sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter optimal geeignet.
Im Obergeschoss befindet sich eine charmante 1-Zimmer-Wohnung mit 45 m², die über eine interne Treppe erreichbar ist. Diese Wohnung ist mit einer voll ausgestatteten Küche und einem separaten Bad ausgestattet und eignet sich hervorragend als Wohnraum für die Betreiber des Gewerbes oder als separate Mieteinheit.
Nutzen Sie die Chance, diese flexible und gut gestaltete Immobilie zu Ihrem neuen Standort zu machen!
Das Objekt
Willkommen in dieser vielseitigen Gewerbeeinheit, die zwischen 2002 und 2003 in solider Betonplattenbauweise als Reihenendhaus errichtet wurde. Diese moderne Immobilie eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als attraktive Gewerbefläche oder als großzügige Wohneinheit – hier können Sie Ihre individuellen Wohn- oder Geschäftsträume verwirklichen.
Das Objekt besticht durch seine durchdachte Architektur und die flexible Raumaufteilung, die sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Der helle und einladende Innenraum schafft ein angenehmes Ambiente, das sowohl für geschäftliche Aktivitäten als auch für ein neues Zuhause ideal ist.
Darüber hinaus beherbergt das Grundstück ein charmantes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1923. Dieses historische Gebäude wartet darauf, mit handwerklichem Geschick und einer Vision revitalisiert zu werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie den ursprünglichen Charme dieses Fachwerkhauses wiederherstellen und es als zusätzliche Wohneinheit oder für Ihre persönlichen Zwecke nutzen können. Ein Ort, der Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für kreative Ideen bietet.
Die Lage dieser Immobilie vereint die Vorteile einer zentralen Erreichbarkeit mit dem Potenzial, sowohl geschäftliche als auch private Ansprüche zu erfüllen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu renovieren und gleichzeitig modernen Komfort zu genießen.
Energieausweis ist beauftragt,
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Dennis Pusch
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