Zukunftsorientiert leben: 2-Familienhaus mit Potenzial für Wohnen und Arbeiten
Haus zu kaufen in 12621 Berlin / Kaulsdorf-Süd
Objektnummer: LN-DP0033
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0033
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Berlin / Kaulsdorf-Süd
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Baujahr
1923
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
4
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 638 m²
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Wohnfläche
ca. 347 m²
Preise
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Kaufpreis
950.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das barrierefreie Erdgeschoss umfasst ca. 145 m² und ist in 4 lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder unterteilt. Ein Bad ist rollstuhlgerecht mit integrierter Toilette, zusätzlich gibt es eine zweite separate Toilette.
Aufgrund der einladenden und hellen Gestaltung eignet sich diese Fläche ideal für verschiedene gewerbliche Nutzung
Zahnarztpraxis
Physiotherapie oder Kinesiotherapie
Tierarztpraxis
Friseursalon, Wellness und Beauty-Salon
Massagepraxis oder ähnliche Dienstleistungen
Das Erdgeschoss ist für Rollstuhlfahrer leicht zugänglich und bietet eine komfortable Raumaufteilung für Kunden und Mitarbeiter.
Die im Obergeschoss befindliche 1-Zimmer-Wohnung (45 m²) ist über eine interne Treppe erreichbar und bietet eine voll ausgestattete Küche sowie ein separates Bad. Diese Wohnung kann ideal als Wohnraum für die Betreiber des Gewerbes oder als separate Mieteinheit genutzt werden.
Die im Obergeschoss befindliche 1-Zimmer-Wohnung ist über eine interne Treppe erreichbar und bietet eine voll ausgestattete Küche sowie ein separates Bad. Diese Wohnung kann ideal als Wohnraum für die Betreiber des Gewerbes oder als separate Mieteinheit genutzt werden.
Das Objekt
Diese moderne Gewerbeeinheit wurde 2002/2003 in solider Betonplattenbauweise als Reihenendhaus errichtet und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der zukünftige Besitzer hat die Wahl, das Objekt weiterhin als Gewerbeeinheit zu betreiben oder es in eine großzügige Wohneinheit umzuwandeln, ganz nach seinen individuellen Bedürfnissen.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein malerisches Fachwerkhaus aus dem Jahr 1923, das derzeit sanierungsbedürftig ist. Mit etwas handwerklichem Können und Hingabe kann dieses historische Gebäude seinen ursprünglichen Charme wiedererlangen und entweder als weitere Wohneinheit oder für die persönliche Nutzung revitalisiert werden.
Energieausweis ist beauftragt,
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 151 4281 5838
Email: dpverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Dennis Pusch
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