Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage Berlin-Rahnsdorf – ideal für Kapitalanleger!
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 12589 Berlin
Objektnummer: LN-DP0075
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0075
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Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Berlin
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Baujahr
1996
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2024
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 962 m²
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Gesamtfläche
ca. 547 m²
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Wohnfläche
ca. 547 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 547 m²
Preise
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Kaufpreis
1.790.000 €
-
Kaufpreis pro qm
3.272 €
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Kaufpreis pro m²
3.272 €
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Jahresmiete ist
67.000 €
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Jahresmiete soll
67.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Willkommen in diesem exquisiten Anwesen, das mit höchster Sorgfalt und einem feinen Gespür für Details gestaltet wurde. Hier erwarten Sie insgesamt sechs stilvolle Wohneinheiten, die zusammen eine großzügige Wohnfläche von ca. 547 m² bieten.
Die lichtdurchfluteten Räume beeindrucken durch bodentiefe Fenster, die nicht nur für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen, sondern auch einen malerischen Blick ins Freie ermöglichen. Eine Fußbodenheizung garantiert in den kühleren Monaten ein behagliches Raumklima und steigert den Wohnkomfort in jeder Einheit.
Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
- Zwei Einheiten mit jeweils 76 m²
- Zwei Einheiten mit jeweils 88 m²
- Zwei großzügige Einheiten mit jeweils 109 m²
Jede dieser Wohnungen bietet Ihnen die Möglichkeit, individuellen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob für eine Familie, als lukratives Investitionsobjekt oder für die harmonische Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die Vorzüge dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen!
Das Objekt
Willkommen in diesem charmanten, voll vermieteten Mehrfamilienhaus, das sich in der malerischen und grünen Umgebung von Berlin-Rahnsdorf im Stadtteil Köpenick präsentiert. Die einladende Kastanienallee umrahmt das Objekt und schafft ein äußerst angenehmes Wohnambiente. Zudem sorgt die unmittelbare Nähe zum beliebten Strandbad Müggelsee, nur 1 Kilometer entfernt, für eine hervorragende Lebensqualität der Bewohner.
Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine langjährige und zuverlässige Mieterschaft, die Ihnen eine stabile Rendite sichert. Damit ist diese Immobilie sowohl für erfahrene Investoren als auch für Einsteiger in den Immobilienmarkt eine überaus attraktive Kapitalanlage.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 67.000 Euro und bildet bereits eine solide Grundlage für Ihre Investition. Zusätzlich bietet das Objekt signifikantes Mietsteigerungspotenzial: Bei Neuvermietungen werden bereits Mietpreise von 12,80 Euro pro Quadratmeter erzielt, was eine zukünftige, potenzielle Jahresnettokaltmiete von ca. 84.000 Euro ermöglicht.
Vergleichbare Neubauten in der Umgebung belegen zudem, dass Mietpreise von bis zu 17 Euro pro Quadratmeter realisierbar sind. Dies deutet auf weitere Möglichkeiten zur Steigerung der Mieteinnahmen hin und macht diese Immobilie besonders interessant für langfristige Investitionen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine gefragte Liegenschaft zu investieren, die durch ihre hervorragende Lage und wirtschaftliche Stabilität besticht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
170kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
25
50
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>250
Endenergiebedarf
170kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde
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