Kapitalanlage mit Perspektive – Vermietetes Mehrfamilienhaus in Berlin-Rahnsdorf
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 12589 Berlin
Objektnummer: LN-DP0075
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0075
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Berlin
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Baujahr
1996
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2024
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 962 m²
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Gesamtfläche
ca. 547 m²
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Wohnfläche
ca. 547 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 547 m²
Preise
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Kaufpreis
1.790.000 €
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Kaufpreis pro qm
3.272 €
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Kaufpreis pro m²
3.272 €
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Jahresmiete ist
67.000 €
-
Jahresmiete soll
67.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das gepflegte Anwesen beherbergt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 547 m²:
Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung.
2 x 76 m²
2 x 88 m²
2 x 109 m²
Das Objekt
Dieses wunderschöne, voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage von Berlin Rahnsdorf (Köpenick). Die malerische Kastanienallee sorgt für ein idyllisches Wohnambiente, während die Nähe zum beliebten Strandbad Müggelsee (nur 1 km entfernt) für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Dank der langjährigen und zuverlässigen Mieterschaft bietet das Objekt eine stabile Rendite und stellt eine äußerst attraktive Kapitalanlage dar.
Aktuelle Jahresnettokaltmiete: ca. 67.000,- €
Mietsteigerungspotenzial: Bei Neuvermietung werden bereits 12,80 €/m² erzielt → zukünftige mögliche Jahresnettokaltmiete ca. 84.000,- €
Vergleichbare Neubauten in ähnlicher Lage realisieren bereits 17,- €/m², was weiteres Mietsteigerungspotenzial verspricht
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
170kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
170kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
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Dennis Pusch
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