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Renovierungsbedürftiges Wohnhaus im Stadtzentrum Bad Waldsee

Objektnummer: LI-HG0023

Haus zu kaufen in 88339 Bad Waldsee

Angebotspreis

450.000 €

Wohnfläche

ca. 189 m²

Objektdaten

  • Objektnummer

    LI-HG0023

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Bad Waldsee

  • Baujahr

    1712

  • Zustand

    Erstbezug

  • Letzte Modernisierung

    2024

Zimmer

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 189 m²

  • Wohnfläche

    ca. 189 m²

  • Nutzfläche

    ca. 189 m²

Preise

  • Kaufpreis

    450.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Ausstattung und Besonderheiten

Komplett neue Elektrik, Wasserleitungen und Heizung
Hochwertige Sanierung mit Möglichkeit zur Mitgestaltung
Genehmigte, historische Außenfassade
Solide Bauweise und flexible Grundrisse

Attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Bauträger

Für Investoren und Gewerbetreibende besteht die Möglichkeit, zusätzlich die Gewerbeeinheit im
Erdgeschoss zu erwerben:

Fläche: ca. 62 m²
Ausstattung: großzügige Verkaufsfläche, Lagerraum, separates WC und eine voll ausgestattete moderne Gastronomie-Küche
Ideal für Handel, Dienstleistungen oder als rentable Ergänzung zur Wohnimmobilie, diese ist nicht im Kaufpreis enthalten ,kann aber dazu gekauft werden und an den jetzigen Inhaber vermietet werden.

Das Objekt

Renovierungsbedürtiges Stadthaus in zentraler Lage von Bad Waldsee

Adresse: Im Herzen von Bad Waldsee
Wohnfläche: ca. 189 m², verteilt auf 3 Wohnungen
Zustand: Mit der Sanierung wurde begonnen, diese muss vom Käufer weitergeführt werden

Energieausweis wird erstellt und liegt bei Besichtigung vor

Dieses charmante Stadthaus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im historischen Stadtkern von Bad Waldsee. Die Immobilie muss umfassend saniert werden,Pläne dafür liegen vor. Es besteht aber die Möglichkeit, individuelle Wünsche bei der Innenausstattung umzusetzen. Elektrik, Heizung und Wasserleitungen sind bereits auf den neuesten Stand gebracht.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die ein Höchstmaß an Wohnqualität bietet.

Das Gebäude überzeugt mit seiner soliden Bauweise und dem großen Potenzial zur individuellen Gestaltung. Dank einer klugen Aufteilung auf drei Wohneinheiten eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

Als großzügiges Eigenheim für Familien
Als Anlageobjekt mit lukrativen Vermietungsoptionen

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Heiko Griebel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu
Tel.: +49 176 24796982
Email: hgverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Dieses vielseitige Stadthaus ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, Bauträger oder Privatpersonen mit einem Faible für individuelles Wohnen. Die zentrale Lage und die flexible Nutzung machen diese Immobilie zu einem herausragenden Angebot.

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Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

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