Das Objekt
Stadthaus in zentraler Lage von Bad Waldsee
Adresse: Im Herzen von Bad Waldsee
Wohnfläche: ca. 189 m², verteilt auf 3 Wohnungen
Zustand: Mit der Sanierung wurde begonnen, diese muss vom Käufer weitergeführt werden
Energieausweis wird erstellt und liegt bei Besichtigung vor
Dieses charmante Stadthaus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im historischen Stadtkern von Bad Waldsee. Die Immobilie wird derzeit umfassend saniert und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wünsche bei der Innenausstattung umzusetzen. Elektrik, Heizung und Wasserleitungen sind bereits auf den neuesten Stand gebracht.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die ein Höchstmaß an Wohnqualität bietet.
Das Gebäude überzeugt mit seiner soliden Bauweise und dem großen Potenzial zur individuellen Gestaltung. Dank einer klugen Aufteilung auf drei Wohneinheiten eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Als großzügiges Eigenheim für Familien
Als Anlageobjekt mit lukrativen Vermietungsoptionen
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die ein Höchstmaß an Wohnqualität bietet.
Objektdaten
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Objektnummer
LI-HG0023
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Bad Waldsee
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Baujahr
1712
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Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
3
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 189 m²
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Wohnfläche
ca. 189 m²
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Nutzfläche
ca. 189 m²
Preise
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Kaufpreis
480.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
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Ausstattung
Ausstattung und Besonderheiten
Komplett neue Elektrik, Wasserleitungen und Heizung
Hochwertige Sanierung mit Möglichkeit zur Mitgestaltung
Genehmigte, historische Außenfassade
Solide Bauweise und flexible Grundrisse
Attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Bauträger
Für Investoren und Gewerbetreibende besteht die Möglichkeit, zusätzlich die Gewerbeeinheit im
Erdgeschoss zu erwerben:
Fläche: ca. 62 m²
Ausstattung: großzügige Verkaufsfläche, Lagerraum, separates WC und eine voll ausgestattete moderne Gastronomie-Küche
Ideal für Handel, Dienstleistungen oder als rentable Ergänzung zur Wohnimmobilie, diese ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Heiko Griebel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu
Tel.: +49 176 24796982
Email: hgverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Heiko Griebel
hgverwaltung@iad-immobilien.eu
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