Renovierungsbedürftiges Haus mit kleiner Gastronomie
Grundstück zu kaufen in 88339 Bad Waldsee
Objektnummer: LI-HG0049
Objektdaten
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Objektnummer
LI-HG0049
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Objektart
Grundstück
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Ort
Bad Waldsee
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Baujahr
1712
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2024
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 189 m²
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Gesamtfläche
ca. 252 m²
Preise
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Kaufpreis
850.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ausstattung und Besonderheiten
Komplett neue Elektrik, Wasserleitungen und Heizung
Hochwertige Sanierung mit Möglichkeit zur Mitgestaltung
Genehmigte, historische Außenfassade
Solide Bauweise und flexible Grundrisse
Attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Bauträger
Auf der Gewerbefläche wird ein kleines Restaurant vom Verkäufer betrieben, dass er gerne pachten und weiterbetreiben würde
Ausstattung: großzügige Verkaufsfläche, Lagerraum, separates WC und eine voll ausgestattete moderne Gastronomie-Küche
Durch die fertiggestellte Gastronomie würden sofort Einnahmen generiert werden
Das Objekt
Energieausweis wird erstellt und liegt bei Besichtigung vor
Renovierungsbedürtiges Stadthaus in zentraler Lage von Bad Waldsee
Adresse: Im Herzen von Bad Waldsee
Wohnfläche: ca. 189 m², verteilt auf 3 Wohnungen und 62 qm Gewerbefläche
Die Gewerbefläche ist renoviert und es wird ein kleines Restaurant betrieben.
Zustand der Wohnungen: Mit der Sanierung wurde begonnen, diese muss vom Käufer weitergeführt werden
Dieses charmante Stadthaus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im historischen Stadtkern von Bad Waldsee. Die Immobilie muss umfassend saniert werden, Pläne dafür liegen vor. Es besteht aber die Möglichkeit, individuelle Wünsche bei der Innenausstattung umzusetzen. Elektrik, Heizung und Wasserleitungen sind bereits auf den neuesten Stand gebracht.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die ein Höchstmaß an Wohnqualität bietet.
Das Gebäude überzeugt mit seiner soliden Bauweise und dem großen Potenzial zur individuellen Gestaltung. Dank einer klugen Aufteilung auf drei Wohneinheiten eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Als großzügiges Eigenheim für Familien
Als Anlageobjekt mit lukrativen Vermietungsoptionen
Das Restaurant kann weiter verpachtet werden, somit können sofort Einnahmen generiert werden
Heiko Griebel
h.griebel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Sonstige Informationen
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Herr Heiko Griebel
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Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu
Tel.: +49 176 24796982
Email: h.griebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Heiko Griebel
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