Gepflegtes Dreifamilienhaus mit soliden Mieteinnahmen
Haus zu kaufen in 06905 Bad Schmiedeberg
Objektnummer: L-MW0040
Objektdaten
-
Objektnummer
L-MW0040
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Bad Schmiedeberg
-
Baujahr
1928
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2026
Zimmer
-
Zimmer
8
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
3
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 386 m²
-
Wohnfläche
ca. 223 m²
Preise
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Kaufpreis
219.000 €
-
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- 3 vermietete Wohneinheiten
- Gesamt-Nettokaltmiete pro Monat 1.155€
- 2 Wohnungen umfassend renoviert
- Regelmäßige Instandhaltungsarbeiten
- Wartungsvertrag kann übernommen werden
- Neu gestalteter Hof und Garten
- Gepflegter Gesamtzustand
- Baujahr ca. 1927/28
Das Objekt
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 223 m² Wohnfläche auf einem 386 m² großen Grundstück. Die drei vermieteten Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss mit ca. 86,9 m², das Obergeschoss mit ca. 91 m² und das Dachgeschoss mit ca. 45 m². Die monatliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 1.155 € beziehungsweise 13.860 € jährlich.
Heizungsanlage und Elektroinstallation wurden 1996, die Fassade 2005 erneuert. Ein bestehender Wartungsvertrag gewährleistet die regelmäßige technische Betreuung – eine solide Kapitalanlage in sehr gepflegtem Zustand.
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
300,20kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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Endenergiebedarf
300,20kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Felix Winter
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