Zum Inhalt springen

Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit Traumhaften Ausblick in der sächsischen Schweiz

Haus zu kaufen in 01814 Bad Schandau / Ostrau

Objektnummer: GR-HR0475

Angebotspreis

349.500 €

Wohnfläche

ca. 178 m²

Zimmer

10

Baujahr

1922

Objektdaten

  • Objektnummer

    GR-HR0475

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Bad Schandau / Ostrau

  • Baujahr

    1922

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 671 m²

  • Wohnfläche

    ca. 178 m²

Preise

  • Kaufpreis

    349.500 €

  • Provisionshinweis

    7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Das Haus ist teilsaniert, kann aber komfortabel in der sanierten oberen Wohneinheit bewohnt werden. Die weiteren Renovierungen können im bewohnten Zustand durchgeführt werde. Das Haus wird leer übergeben.
Obere Wohneinheit:
Bestehend aus 1. und 2. Dachgeschoss. Diese Wohneinheit wurde aufwändig mit ergänzter Isolierung, Lehmputz, Wandheizung, Dielenboden usw. saniert (2012). Im 2. DG stehen 3 Zimmer zur Verfügung, diese können als Kinderzimmer und Büro genutzt werden. Im 1. Dachgeschoss steht neben der gemütlichen Wohnküche und das Bad mit Badewanne (Wand- und Fußbodenheizung), weitere 3 Zimmer zur Verfügung. Eine Gästetoilette befindet sich im EG, im Eingangsbereich zur Wohneinheit.
Untere Wohneinheit:
Besteht aus den EG und 3 Zimmer inkl. Wohnküche. Diese Wohneinheit ist teilweise saniert und war als Ferienwohnung geplant. Elektrik, Wasser/Abwasser und Dielenboden wurden im Jahr 2002 erneuert.
Neben der Zentralheizung (2004/2005) besteht in jeder Wohneinheit (EG und 1. DG) die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren.
Für Brauchwasser wurde eine 7,5 m3 Zisterne installiert.
Der Zugang / die Zufahrt zum Objekt erfolgt über ein elektrisches Tor mit Fernbedienung und separaten Pforte (Bj. 2016/2017).

Das Objekt

Einmaliges Schmuckstück in traumhafter Lage in Bad Schandau OT Ostrau.
Die Immobilie besteht aus Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und Nebengebäude.
Aufteilung:
• KG - Teilunterkellert, ca. 50%, NF ca. 45m2
• EG - WF ca. 77m2, 3 Zimmer
• 1. DG - ca. 71m2, 4 Zimmer
• 2. DG - ca. 30m2, 3 Zimmer
• „Spitz- / Kriechboden“
Die Außenansicht steht unter Denkmalschutz (steuerlich interessant!) und zeichnet sich durch einewunderschönen Schieferverkleidung an den Giebelseiten und dem hochwertigen Dach in Biberschwanz-Doppeldeckung (2004/2005) aus. Das Wohnhaus wurde aufwändige trockengelegt und mit einer Drainageversehen (2009/2010).
Das Objekt ist noch bewohnt und kann nach Absprache übergeben werden.

Energieausweis nicht erforderlich. Gebäude steht unter Denkmalschutz

Lage

Das Haus liegt mitten in der wunderschönen Sächsischen Schweiz.
Durch den gut ausgebauten ÖPNV kann z.B. das ca. 45 km entfernte Dresden bequem erreicht werden.
Wie eine Perle liegt die Stadt Bad Schandau an den Ufern der Elbe. Hier im Herzen der Sächsischen Schweiz verführt die malerische Landschaft und bizarre Felsenwelt der Nationalparkregion zum Innehalten und Staunen, zum Entdecken und Erleben.

Die wohltuende Wirkung der Natur verbindet sich im staatlich anerkannten Kneippkur- und Erholungsort Bad Schandau mit dem Wissen um eine gesunde Lebensweise. Mit Tradition und Moderne des Kurens setzt die Stadt neue Impulse für die Region.

Bad Schandau war und ist ein Kraftort. Erholen und Aktivs ein, Kuren und Leben.

Hartmut Ratzkowski

h.ratzkowski@iad-immobilien.de

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz
Tel.: +49 172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Hartmut Ratzkowski

h.ratzkowski@iad-immobilien.de

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Angaben zur Wunschimmobilie

Exposé anfordern

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Auf{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 280 in file \/var\/www\/vhosts\/iad-immobilien.de\/website\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }