Haus zu kaufen in 88348 Bad Saulgau

Das Objekt

**Attraktive Investitionsmöglichkeit: Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial**

**Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor

Nutzen Sie die Chance, in ein vielversprechendes Wohn- und Geschäftshaus zu investieren, das Ihnen eine attraktive Rendite von etwa 6,9 % bietet. Mit jährlichen Mieteinnahmen von 58.000 € stellt dieses Objekt nicht nur eine solide Einkommensquelle dar, sondern auch die Möglichkeit für zukünftige Wertsteigerungen durch gezielte Renovierungsmaßnahmen.

**Renovierungsbedürftig – Ihre Chance zur Gestaltung**

Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen. Gestalten Sie das Objekt nach Ihren Wünschen und steigern Sie dessen Attraktivität für zukünftige Mieter. Diese Individualisierung kann sich langfristig positiv auf die Vermietbarkeit und die Wertentwicklung auswirken.

**Zentrale Lage – Ideal für Wohn- und Geschäftsnutzung**

Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine zentrale Lage, die sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke optimal ist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren wichtigen Einrichtungen. Diese Lage trägt wesentlich zur Attraktivität des Objekts bei und sorgt für eine hohe Nachfrage.