Renditestarkes Immobilienensemble – voll vermietet, kernsaniert und ca. 10,6 % Bruttomietrendite
Haus zu kaufen in 06628 Bad Kösen
Objektnummer: G-FW0109
Objektdaten
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Objektnummer
G-FW0109
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Bad Kösen
-
Baujahr
1880
-
Zustand
Neuwertig
-
Letzte Modernisierung
2015
Zimmer
-
Zimmer
24
-
Badezimmer
10
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.100 m²
-
Wohnfläche
ca. 919 m²
Preise
-
Kaufpreis
750.000 €
-
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- 2 Mehrfamilienhäuser (3- und 4-geschossig)
- 2 Flurstücke
- 10 Wohnungen
- Voll vermietet (ca. 79.200€ Jahresnettokaltmiete)
- Balkone oder Terrassen bei allen Einheiten
- Kernsanierung 2015 (Innenausbau, Dächer, Fassaden u. Heizung)
- Gaszentralheizung
- 5 Einheiten mit Fußbodenheizung
- Ofen-/Kaminanschlüsse in allen Wohnungen
- 5 Doppelgaragen + 6 weitere Stellplätze in Großgarage
- Gemeinschaftsgarten
Das Objekt
Das attraktive Immobilienensemble besteht aus zwei repräsentativen Mehrfamilienhäusern aus dem Baujahr 1880 und überzeugt insbesondere als renditestarke Kapitalanlage mit ca. 10,6 % Bruttomietrendite. Die zehn vollständig vermieteten Wohneinheiten erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 79.200 €.
Die beiden Gebäude verfügen über insgesamt ca. 919 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück und wurden im Jahr 2015 umfassend kernsaniert. Dabei erfolgten unter anderem die Erneuerung von Innenausbau, Dächern und Fassaden sowie die Installation einer modernen Gaszentralheizung.
Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse sowie einen Ofen- bzw. Kaminanschluss, fünf Einheiten zusätzlich über Fußbodenheizung. Fünf Doppelgaragen sowie eine weitere Garage mit sechs Stellplätzen und ein großzügiger Gemeinschaftsgarten runden dieses attraktive Anlageobjekt ab.
Voll vermietet, umfassend modernisiert und mit einer Bruttomietrendite von ca. 10,6 % bietet das Ensemble eine außergewöhnlich interessante Investitionsmöglichkeit.
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
99.96 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250
Endenergieverbrauch
99.96 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
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Felix Winter
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