Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.
Haus zu kaufen in 88326 Aulendorf
Objektnummer: LI-HG0118
Objektdaten
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Objektnummer
LI-HG0118
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Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Aulendorf
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Baujahr
1965
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Zustand
modernisiert
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 712 m²
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Wohnfläche
ca. 265 m²
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Nutzfläche
ca. 38 m²
Preise
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Kaufpreis
699.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer harmonischen Oase, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese exquisite Immobilie bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten und verspricht, Ihren Lebensstil nachhaltig zu bereichern.
Beginnen Sie Ihren Tag auf dem einladenden Balkon oder der großzügigen Terrasse, die mit frischer Luft und einer ruhigen Atmosphäre zum Entspannen einladen. Die modernen Einbauküchen sind ein wahrer Traum für Kochliebhaber. Hochwertige Geräte und ausreichend Platz schaffen die idealen Voraussetzungen für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.
Die stilvollen Badezimmer sind Ihre persönlichen Rückzugsorte, in denen eine luxuriöse Badewanne darauf wartet, Sie nach einem langen Tag zu verwöhnen und neue Energie zu tanken. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und entspannen.
Ein stufenloser Zugang sorgt für Barrierefreiheit und erleichtert den Alltag – ideal für Familien und Menschen jeden Alters. Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, diesen Bereich nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und auszubauen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz zur Verfügung, die Ihnen Sicherheit und Komfort bieten.
Der Garten, oder die Möglichkeit zur Mitnutzung, ist der perfekte Ort, um die Natur in vollen Zügen zu genießen, gärtnerischen Aktivitäten nachzugehen oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen.
Diese Immobilie vereint alle Facetten modernen Wohnens und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Zuhauses begeistern. Ihr neues Leben beginnt hier!
Das Objekt
**Vielfältiges Wohnkonzept in malerischer Lage**
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.
Willkommen in diesem einladenden Mehrgenerationenhaus, das mit drei unabhängigen Wohneinheiten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als großzügiges Familienheim, attraktive Vermietungsoption oder harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten – Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse und besticht durch einen unverbauten Blick auf die majestätischen Berge, ermöglicht durch die vorteilhafte Hanglage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen malerischen Park, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine hervorragende Anbindung: In nur 20 Minuten gelangen Sie in die Städte Ulm, Friedrichshafen, Bad Waldsee, Wolfegg und Sigmaringen.
Aulendorf überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Kindergärten, Tankstellen, Bäcker und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung vor Ort ist hervorragend. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen eine Therme, ein Naturwaldbad sowie eine Minigolfanlage zur Verfügung.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, wobei jede Wohneinheit mit einem eigenen Bad ausgestattet ist, das sowohl Dusche als auch Badewanne umfasst. Eine moderne Einbauküche und ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer schaffen ein behagliches Wohnambiente.
Im Jahr 2015 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt: Die Wasserleitungen wurden erneuert, eine effiziente Gasheizung installiert, das Dach neu eingedeckt und isoliert sowie eine großzügige Dachgaube mit Balkontüren hinzugefügt, die Zugang zu einem neu errichteten Balkon mit atemberaubendem Panoramablick bietet.
Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Carports sowie eine praktische Garage zur Verfügung – ideal für Ihre Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten und der charmanten Lage begeistern!
Heiko Griebel
h.griebel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Heiko Griebel
Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu
Tel.: +49 176 24796982
Email: h.griebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Heiko Griebel
h.griebel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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