Haus zu kaufen in 08280 Aue

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise, ideal gelegen in einer attraktiven, stadtrandnahen Umgebung. Das Objekt bietet insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Jede Etage beherbergt sowohl eine kleinere 2-Zimmer-Wohnung als auch eine großzügigere 3-Zimmer-Wohnung.

Im Jahr 2008 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert, wodurch moderne Standards und eine ansprechende Wohnatmosphäre geschaffen wurden. Aktuell sind vier der Wohnungen vermietet, während zwei Einheiten renovierungsbedürftig sind und vor einer erneuten Vermietung umfassend instand gesetzt werden sollten.

**Wohnungsaufteilung:**
- EG links: 2 Zimmer, ca. 28 m² – renovierungsbedürftig
- EG rechts: 3 Zimmer, ca. 65 m² – vermietet
- OG links: 2 Zimmer, ca. 35,3 m² – renovierungsbedürftig
- OG rechts: 3 Zimmer, ca. 65 m² – vermietet
- DG links: 2 Zimmer, ca. 37 m² – vermietet
- DG rechts: 3 Zimmer, ca. 65 m² – vermietet

Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt ca. 936,50 Euro monatlich, was eine solide Grundlage für eine lukrative Investition darstellt. Die Verwaltung des Objekts wird durch eine örtliche Hausverwaltung effizient übernommen, wodurch Sie sich um die administrativen Belange nicht kümmern müssen.

Für weitere Informationen, zusätzliche Bilder und Unterlagen sowie die Vereinbarung eines kurzfristigen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein vielversprechendes Immobilieninvestment zu investieren!
*Energieausweis ist in Arbeit