Mehrparteienhaus in Au i. d. Hallertau
Haus zu kaufen in 84072 Au i. d. Hallertau
Objektnummer: VIT-MK0204
Objektdaten
-
Objektnummer
VIT-MK0204
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Au i. d. Hallertau
-
Baujahr
1927
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
8.5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
4
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 218 m²
-
Wohnfläche
ca. 201 m²
-
Nutzfläche
ca. 74 m²
Preise
-
Kaufpreis
699.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten
Vollständig und hochwertig renoviert
Alle Einheiten langfristig vermietet
Sofortige Mieteinnahmen ab Übergabe
Stabile Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Attraktive Siedlungslage mit hoher Wohnqualität
Gute Vermietbarkeit durch gefragten Standort
Wertbeständige Immobilie mit steigender Renditeperspektive
Geringer Instandhaltungsbedarf durch erfolgte Sanierungen
Das Objekt
Solide Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial
Dieses vollständig renovierte Mehrparteienhaus präsentiert sich als attraktive und nachhaltige Kapitalanlage für Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung setzen.
Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Siedlungslage mit hervorragender Infrastruktur.
Sämtliche Wohnungen sind zuverlässig vermietet und bieten somit sofortige, laufende Einnahmen ohne Leerstandsrisiko.
Durch die umfassende Modernisierung befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Für den Erwerber entstehen kurzfristig keine größeren Investitionsmaßnahmen, wodurch sich das Objekt ideal als renditestarke Bestandsanlage eignet.
Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
193kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
193kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen