Vielseitiges Anwesen mit zwei Wohnhäusern, Werkstatt und Gewölbekeller
Haus zu kaufen in 55459 Aspisheim
Objektnummer: MZ-SA0006
Objektdaten
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Objektnummer
MZ-SA0006
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Aspisheim
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Baujahr
1995
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
9
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
4
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 320 m²
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Wohnfläche
ca. 230 m²
Preise
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Kaufpreis
599.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Moderne Ausstattung
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Gas-Heizung mit teilweise vorhandener Fußbodenheizung
- Heizungssteuerung komfortabel über Display
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- (5 Zimmer)
Das Haupthaus bietet ein großzügiges und offenes Wohnkonzept auf mehreren Ebenen:
Erdgeschoss:
- Wohn- und Schlafbereich
- Küche
- Badezimmer
Obergeschoss:
- Offenes Wohnkonzept mit Küche und Essbereich
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster
Dachgeschoss:
- Drei Schlafzimmer
- Zusätzliches Badezimmer
Besonderheiten:
- Alle Badezimmer im Haupthaus verfügen über Fenster
- Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
Das Nebenhaus bietet eine eigenständige Wohneinheit mit guter Ausstattung:
- 4 Zimmer, Küche, Bad
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche (ohne Fenster)
- Separates Gäste-WC
- Terrasse vorhanden
- Gas-Heizung mit teilweise Fußbodenheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
Besondere Merkmale
- Insgesamt 9 Zimmer
- Zwei separate Wohneinheiten
- Moderne Heiztechnik mit komfortabler Steuerung
- Teilweise Fußbodenheizung
- Großzügige Terrassenflächen
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein attraktives und vielseitig nutzbares Anwesen, bestehend aus zwei separaten Wohnhäusern, die in den Jahren 1995 und 1998 errichtet wurden.
Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.
Das Vorderhaus verfügt über zwei Wohneinheiten und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten:
- Hauptwohnung: ca. 105 m² Wohnfläche
- Einliegerwohnung: ca. 39 m² Wohnfläche
- Keller: vorhanden
- großzügige Terrasse im OG
- großer Hof mit vielen Parkmöglichkeiten
Das Hinterhaus umfasst eine separate Wohneinheit:
- Wohnfläche: ca. 86 m²
- große Terrasse im OG
Nebengebäude und Ausstattung
- Scheune / Werkstatt: vielseitig nutzbar, z. B. als Garage oder für handwerkliche Tätigkeiten
- Gewölbekeller: ideal zur Lagerung, z. B. für Wein oder Vorräte
Besondere Merkmale
- Zwei eigenständige Wohnhäuser auf einem Grundstück
- Attraktive Aufteilung mit mehreren Wohneinheiten
- Ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung
- Großzügige Terrassenflächen
- Zusätzliche Nutzflächen durch Scheune und Gewölbekeller
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Anwesen überzeugt durch seine Flexibilität und das vorhandene Potenzial.
Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen oder als renditestarke Kapitalanlage – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte.
*Energieausweis in Bearbeitung und wid bei der Besichtigung vorgelegt
Sandra Ackermann
s.ackermann@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Sandra Ackermann
Benno-Strauß Straße 7b, 90763 Fürth
Tel.: +49 1575 1458147
Email: s.ackermann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Sandra Ackermann
s.ackermann@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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