Modernisiertes Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage mit Vollvermietung
Haus zu kaufen in 09456 Annaberg-Buchholz / Cunersdorf
Objektnummer: GRZ-RE0221
Objektdaten
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Objektnummer
GRZ-RE0221
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Annaberg-Buchholz / Cunersdorf
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Baujahr
1930
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2020
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
10
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.000 m²
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Wohnfläche
ca. 340 m²
Preise
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Kaufpreis
360.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
− Moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Gas-Zentralheizung
− 1 große Garage
− 3 PKW-Stellplätze
− großer Garten in Hanglage
− Nebengelass im Garten
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2020 umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei großzügigen Wohneinheiten. Das ursprünglich um 1930 errichtete Objekt verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und moderner Haustechnik.
Alle drei Wohnungen sind vollständig vermietet und sorgen für eine solide Einnahmebasis. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Kombination aus Luft-Wärmepumpe und Gasheizung – effizient, zuverlässig und zukunftsorientiert.
Eine großzügige Garage sowie drei PKW-Stellplätze ergänzen das attraktive Angebot und erhöhen den Wohnkomfort sowie die Vermietbarkeit.
Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt 1.900 EUR monatlich.
Weitere Unterlagen, Bildmaterial und Besichtigungstermine stellen wir Ihnen nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten gerne zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
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Felix Winter
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