Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Amberg
Haus zu kaufen in 92224 Amberg
Objektnummer: FÜ-IS0045
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-IS0045
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Amberg
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Baujahr
1950
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Letzte Modernisierung
2015
Zimmer
-
Zimmer
14
-
Schlafzimmer
6
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Badezimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 200 m²
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Wohnfläche
ca. 320 m²
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Nutzfläche
ca. 110 m²
Preise
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Kaufpreis
950.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wirtschaftliche Kennzahlen:
Wohnfläche gesamt: ca. 320 m²
Gewerbefläche: ca. 110 m²
Gesamte vermietbare Fläche: ca. 430 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Jahresnettokaltmiete (gesamt): ca. 42.000 €
Alle Einheiten vollvermietet
Gewerbeeinheit vermietet bis 2027, mit Option auf Verlängerung
5 Stellplätze auf dem Grundstück
Ausstattung und Zustand:
Heizung: Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 2000)
Fenster: Kunststoff, 3-fach verglast (erneuert 2015)
Bausubstanz: Sehr gut
Renovierungsbedarf: Leichte Schönheitsreparaturen möglich zur Wertsteigerung
Nutzung: Wohn- und Gewerbenutzung (gemischt)
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Die Immobilie bietet eine gesamte vermietbare Fläche von ca. 430 m², aufgeteilt in ca. 320 m² Wohnfläche und ca. 110 m² Gewerbefläche.
Das Gebäude steht auf einem ca. 200 m² großen Grundstück mit fünf eingetragenen Parkplätzen. Alle Einheiten sind vermietet, die Gewerbeeinheit langfristig bis mindestens 2027 – mit Perspektive auf Verlängerung.
Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand mit solider Substanz und wurde teilweise modernisiert (u. a. Fenster 2015). Durch kleinere Investitionen in die Optik lässt sich die Attraktivität weiter steigern.
Ignazio Strigaro
i.strigaro@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
262kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
262kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Ignazio Strigaro
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nelkenweg 30, 90768 Fürth
Tel.: +49 174 6896919
Email: i.strigaro@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ignazio Strigaro
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