Wohnung zu kaufen in 92224 Amberg

Das Objekt

Diese charmante 60 m² große Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2009 umfassend renoviert wurde.
Die Renovierungsmaßnahmen umfassten die Erneuerung der Heizung, Fenster, des Daches sowie hochwertiger Bodenbeläge. Auch das Badezimmer wurde modernisiert und eine Einbauküche eingebaut.
Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung lässt die 60 m² viel großzügiger erscheinen, als die Fläche vermuten lässt.
Sie besteht aus drei Zimmern, einem kleinen Balkon von etwa 3 m² sowie zusätzlichem Stauraum im Keller und im Dachgeschoss.
Ab Mai 2025 wird die Wohnung leerstehend sein, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Ein zusätzliches Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der allen Eigentümern des Hauses zur Verfügung steht – ein idealer Ort zur Erholung und Entspannung im Grünen.
Zudem sind keine Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten in naher Zukunft erforderlich, was eine sorgenfreie Nutzung der Wohnung garantiert.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über solide Rücklagen im fünfstelligen Bereich, was ebenfalls für eine stabile und langfristige Wertentwicklung spricht.

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorliegen.