Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 8 Stellplätzen in guter Lage
Haus zu kaufen in 57610 Altenkirchen
Objektnummer: LM-SPH1016
Objektdaten
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Objektnummer
LM-SPH1016
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Altenkirchen
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Baujahr
1954
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2010
Zimmer
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Zimmer
12
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
6
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 890 m²
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Wohnfläche
ca. 348 m²
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Nutzfläche
ca. 120 m²
Preise
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Kaufpreis
530.000 €
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Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Haus, das im Jahr 1940 in Massivbauweise errichtet wurde, weist eine solide Bauqualität auf. Die Fassade ist ansprechend verputzt.
Im Jahr 2010 wurde das Haus größtenteils saniert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Das neue Dach ist mit hochwertigen Dachpfannen eingedeckt und wurde durch stilvolle Gauben ergänzt, die mit Naturschiefer verkleidet sind. Die obere Decke wurde gedämmt.
Die Sanierungsarbeiten umfassten die Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen sowie aller Stromleitungen. In den Wohnungen wurden neue Laminatböden verlegt, die für eine moderne und gemütliche Atmosphäre sorgen. Die effiziente Brötje Gas-Brennwerttherme stammt circa aus dem Jahr 2009. Für die Warmwasser Versorgung sind in den Wohnungen Durchlauferhitzer installiert.
Alle Bäder wurden ebenfalls erneuert und bieten Ihnen eine moderne Ausstattung. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1981 und sind doppelt verglast und sind größtenteils mit Rollläden ausgestattet.
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein ansprechendes Mehrfamilienhaus, das sich hervorragend für Kapitalanleger eignet. Dieses gut gepflegte Gebäude umfasst insgesamt sechs gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen, die sich über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss erstrecken. Vier der Wohnungen bieten großzügige 60 Quadratmeter Wohnfläche, während die beiden Dachgeschosswohnungen aufgrund der Dachschrägen eine Fläche von 54 Quadratmetern bieten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet den Mietern eine praktische Gemeinschaftswaschküche, ausgestattet mit separaten Zählern für die Waschmaschinen. Zudem stehen den Mietern eigene Kellerräume zur Verfügung, die ideal zur Aufbewahrung genutzt werden können.
Für die Bewohner sind insgesamt acht Stellplätze direkt neben dem Gebäude vorhanden, was die Parksituation vereinfacht. Der Garten ist eben und pflegeleicht und kann von den Bewohnern zum Verweilen und Grillen genutzt werden.
Das Objekt ist komplett vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 2.000 Euro, mit Potenzial zur Steigerung. Der aktuelle Mietspiegel in der Region liegt zwischen 8 und 8,80 Euro pro Quadratmeter, während hier lediglich ein Mietpreis von 5,75 Euro pro Quadratmeter erzielt wird. Die Mieten sind seit Jahren nicht angepasst worden.
*Energieausweis ist in Vorbereitung.
Susanne Pütz-Hebel
puetz-hebel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Pütz-Hebel
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 157 84058839
Email: puetz-hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg
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Susanne Pütz-Hebel
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