Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche und Werkstatt in Altenglan – ideal für Investoren!
Haus zu kaufen in 66885 Altenglan
Objektnummer: IGB-RK0123
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0123
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Altenglan
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Baujahr
1925
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
9
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Badezimmer
4
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Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 823 m²
-
Wohnfläche
ca. 215 m²
Preise
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Kaufpreis
275.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Aufteilung und Flächen
Wohnungen:
Erdgeschoss: ca. 38 m², leerstehend
1. Obergeschoss: ca. 108 m², aktuell vom Eigentümer bewohnt, nach Absprache frei werdend
2. Obergeschoss: ca. 70 m², vermietet, Mieteinnahmen ca. 500 € / Monat
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Gewerbeeinheiten:
Ladenlokal: ca. 40 m², direkt an der Hauptstraße gelegen, aktuell leerstehend, vielseitig nutzbar (z. B. als Büro oder Umbau zu Wohnraum möglich)
Werkstatt: ca. 65–80 m², auf zwei Etagen verteilt, befahrbar, derzeit ungenutzt, ideal für Handwerk oder Hobby
Weitere Flächen:
Nebengebäude vorhanden
3 Garagen und 1 Carport bieten reichlich Stellplätze
Grundstück und Außenbereich
Das Grundstück umfasst ca. 823 m² und bietet großzügige Stellflächen sowie Nebengebäude zur individuellen Nutzung. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und erhöht die Wohnqualität.
Ausstattung
Öl-Zentralheizung
Einbauküchen in allen Wohnungen
Balkon
Nebengebäude, Garagen und Carport
Ausbau- und Entwicklungspotenzial (z. B. Ladenlokal als Wohnung, Werkstattnutzung)
Das Objekt
**Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Altenglan – Ihr ideales Investment!**
Ob als Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung – dieses charmante Mehrfamilienhaus in Altenglan bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten und Vermieten auf attraktive Weise zu kombinieren.
Das im Jahr 1925 erbaute Objekt überzeugt durch seine vielseitige Struktur und umfasst drei Wohnungen, ein Ladenlokal, eine befahrbare Werkstatt sowie mehrere Nebengebäude. Mit einer Gesamtfläche von ca. 215 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 823 m² eröffnet sich Ihnen hier ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnungen sind teilweise vermietet und teilweise frei, was sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern entgegenkommt. Das Ladenlokal, ideal gelegen an der Hauptstraße, bietet Ihnen die Chance, es in Wohnraum umzuwandeln und so zusätzliche Mietmöglichkeiten zu schaffen. Die befahrbare Werkstatt erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe oder als kreative Hobbyfläche.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Anwesen zu erwerben, das Ihnen sowohl Rendite als auch Lebensqualität bieten kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das immense Potenzial, das in diesem einzigartigen Objekt steckt!
Tobias Klein
t.klein@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
284,80kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
284,80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Tobias Klein
t.klein@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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