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Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche und Werkstatt in Altenglan – ideal für Investoren!

Haus zu kaufen in 66885 Altenglan

Objektnummer: IGB-RK0123

Angebotspreis

275.000 €

Wohnfläche

ca. 215 m²

Zimmer

9

Baujahr

1925

Objektdaten

  • Objektnummer

    IGB-RK0123

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Altenglan

  • Baujahr

    1925

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2023

Zimmer

  • Zimmer

    9

  • Badezimmer

    4

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 823 m²

  • Wohnfläche

    ca. 215 m²

Preise

  • Kaufpreis

    275.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Aufteilung und Flächen

Wohnungen:
Erdgeschoss: ca. 38 m², leerstehend
1. Obergeschoss: ca. 108 m², aktuell vom Eigentümer bewohnt, nach Absprache frei werdend
2. Obergeschoss: ca. 70 m², vermietet, Mieteinnahmen ca. 500 € / Monat
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.

Gewerbeeinheiten:
Ladenlokal: ca. 40 m², direkt an der Hauptstraße gelegen, aktuell leerstehend, vielseitig nutzbar (z. B. als Büro oder Umbau zu Wohnraum möglich)
Werkstatt: ca. 65–80 m², auf zwei Etagen verteilt, befahrbar, derzeit ungenutzt, ideal für Handwerk oder Hobby

Weitere Flächen:
Nebengebäude vorhanden
3 Garagen und 1 Carport bieten reichlich Stellplätze

Grundstück und Außenbereich
Das Grundstück umfasst ca. 823 m² und bietet großzügige Stellflächen sowie Nebengebäude zur individuellen Nutzung. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und erhöht die Wohnqualität.

Ausstattung
Öl-Zentralheizung
Einbauküchen in allen Wohnungen
Balkon
Nebengebäude, Garagen und Carport
Ausbau- und Entwicklungspotenzial (z. B. Ladenlokal als Wohnung, Werkstattnutzung)

Das Objekt

**Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Altenglan – Ihr ideales Investment!**

Ob als Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung – dieses charmante Mehrfamilienhaus in Altenglan bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten und Vermieten auf attraktive Weise zu kombinieren.

Das im Jahr 1925 erbaute Objekt überzeugt durch seine vielseitige Struktur und umfasst drei Wohnungen, ein Ladenlokal, eine befahrbare Werkstatt sowie mehrere Nebengebäude. Mit einer Gesamtfläche von ca. 215 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 823 m² eröffnet sich Ihnen hier ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnungen sind teilweise vermietet und teilweise frei, was sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern entgegenkommt. Das Ladenlokal, ideal gelegen an der Hauptstraße, bietet Ihnen die Chance, es in Wohnraum umzuwandeln und so zusätzliche Mietmöglichkeiten zu schaffen. Die befahrbare Werkstatt erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe oder als kreative Hobbyfläche.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Anwesen zu erwerben, das Ihnen sowohl Rendite als auch Lebensqualität bieten kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das immense Potenzial, das in diesem einzigartigen Objekt steckt!

Lage

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Altenglan (Glanstraße). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung über Bahn und Bundesstraßen sind Kusel, Kaiserslautern und weitere Städte der Region schnell zu erreichen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Objekt mit Zukunftsperspektive in attraktiver Lage von Altenglan!

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    284,80kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
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200
225
>250

Endenergiebedarf

284,80kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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