Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche und Werkstatt in Altenglan.
Haus zu kaufen in 66885 Altenglan
Objektnummer: IGB-RK0123
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0123
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Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Altenglan
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Baujahr
1925
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
9
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Badezimmer
4
-
Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 823 m²
-
Wohnfläche
ca. 215 m²
Preise
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Kaufpreis
295.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Aufteilung und Flächen
Wohnungen:
Erdgeschoss: ca. 38 m², leerstehend
1. Obergeschoss: ca. 108 m², aktuell vom Eigentümer bewohnt, nach Absprache frei werdend
2. Obergeschoss: ca. 70 m², vermietet, Mieteinnahmen ca. 500 € / Monat
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Gewerbeeinheiten:
Ladenlokal: ca. 40 m², direkt an der Hauptstraße gelegen, aktuell leerstehend, vielseitig nutzbar (z. B. als Büro oder Umbau zu Wohnraum möglich)
Werkstatt: ca. 65–80 m², auf zwei Etagen verteilt, befahrbar, derzeit ungenutzt, ideal für Handwerk oder Hobby
Weitere Flächen:
Nebengebäude vorhanden
3 Garagen und 1 Carport bieten reichlich Stellplätze
Grundstück und Außenbereich
Das Grundstück umfasst ca. 823 m² und bietet großzügige Stellflächen sowie Nebengebäude zur individuellen Nutzung. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und erhöht die Wohnqualität.
Ausstattung
Öl-Zentralheizung
Einbauküchen in allen Wohnungen
Balkon
Nebengebäude, Garagen und Carport
Ausbau- und Entwicklungspotenzial (z. B. Ladenlokal als Wohnung, Werkstattnutzung)
Das Objekt
Ob Kapitalanlage oder Eigennutzung – hier haben Sie die Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten und Vermieten zu kombinieren!
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Altenglan bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das 1925 erbaute Objekt verfügt über drei Wohnungen, ein Ladenlokal, eine befahrbare Werkstatt sowie mehrere Nebengebäude. Insgesamt stehen ca. 215 m² Wohnfläche und ca. 823 m² Grundstück zur Verfügung.
Die Wohnungen sind teilweise vermietet, teilweise frei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Ladenlokal an der Hauptstraße kann ebenfalls als Wohnraum umgestaltet werden. Die Werkstatt mit zwei Etagen ist befahrbar und eignet sich perfekt für Handwerker oder als Hobbyfläche.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses vielseitigen Anwesens.
Ralf Konnertz
r.konnertz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
284,80kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
284,80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ralf Konnertz
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: r.konnertz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadtverwaltung St. Ingbert, Am Markt 12 66386 St. Ingbert
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Ralf Konnertz
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