Haus zu kaufen in 31061 Alfeld (Leine)

Das Objekt

Historisches Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten – umfassend kernsaniert und modern ausgestattet

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1867, das derzeit einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wird. Die Arbeiten befinden sich bereits in der abschließenden Phase. Die Fertigstellung ist nach aktuellem Stand innerhalb der kommenden circa drei bis vier Wochen vorgesehen. Damit können sämtliche fünf Wohneinheiten künftig als Neubezug nach Komplettsanierung angeboten werden. Die Übergabe des vollständig fertiggestellten Objektes ist spätestens zum Jahresende vorgesehen.

Im Rahmen der Sanierung werden sowohl die Außenfassade vollständig erneuert als auch die einzelnen Wohnungen hochwertig und zeitgemäß fertiggestellt. Die bereits weit fortgeschrittenen Innenbereiche überzeugen durch ein modernes, stilvolles Gestaltungskonzept mit hellen Farbtönen, ansprechenden Bodenbelägen und modernen Fliesen. Großzügige und helle Räumlichkeiten schaffen in allen Wohneinheiten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Eine moderne Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemäße und zukunftsorientierte Wärmeversorgung. Aufgrund der umfassenden energetischen und technischen Modernisierung ist der bisherige Energieausweis nicht mehr repräsentativ und muss nach Abschluss der Arbeiten entsprechend neu erstellt beziehungsweise aktualisiert werden.

Neben den fünf Wohneinheiten bietet das Anwesen sechs Garagen, ein zusätzliches Lager sowie einen großzügigen Innenhof mit zahlreichen weiteren Pkw-Stellmöglichkeiten. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen betragen 2.520 Euro, entsprechend 30.240 Euro jährlich. Das Objekt eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, bietet aufgrund seiner Aufteilung und der umfangreichen Nebenflächen jedoch ebenso interessante Möglichkeiten für Eigennutzer beziehungsweise kombinierte Wohn- und Vermietungskonzepte.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen persönlichen Besichtigung ein, damit Sie sich selbst einen Eindruck von der Qualität der Sanierung und den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens verschaffen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen.