6-Zimmer-Maisonette mit 146 m² – viel Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten!!
Wohnung zu kaufen in 74639 Westernbach
Objektnummer: KÜN-DD0008
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-DD0008
-
Objektart
Maisonette Wohnung
-
Ort
Westernbach
-
Baujahr
1989
-
Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2017
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 146 m²
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Nutzfläche
ca. 20 m²
Preise
-
Kaufpreis
329.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Entdecken Sie diese exquisite, moderne Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung besticht. Im Herzen der Wohnung erwartet Sie eine großzügige, zeitgemäße Küche mit einer beeindruckenden Kochinsel, die nicht nur Platz für kulinarische Meisterwerke bietet, sondern auch einladend für gesellige Abende ist. Der lichtdurchflutete Essbereich schafft eine harmonische Atmosphäre, ideal für entspannte Mahlzeiten mit Familie und Freunden.
Die gesamte Wohnung ist mit einem eleganten, modernen Laminatboden ausgestattet, der in allen Räumen für eine einheitliche und stilvolle Optik sorgt. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen zusätzlich Raum für Erholung und Entspannung im Freien bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch monatliche Einnahmen von 220 Euro generiert. Bei einer Kaltmiete von 1.200 Euro bietet Ihnen diese Wohnung nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die hellen, modernen Räume, einschließlich des geschmackvoll gestalteten Badezimmers in strahlendem Weiß, vermitteln ein Gefühl von Weite und Eleganz.
Zusätzlich profitieren Sie von einem schnellen Internetanschluss mit DSL 50 Mbit/s, der Ihnen sowohl im beruflichen als auch im privaten Bereich optimalen Komfort bietet.
Lassen Sie sich von dieser modernen Wohnperle begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Objekt
Die KI- gekennzeichneten Bilder wurden nur mit KI aufgeräumt!
Großzügig wohnen, flexibel leben und dabei viel Raum für die eigenen Vorstellungen haben.
Diese großzügige 6-Zimmer-Maisonettewohnung in Westernbach bietet auf rund 146 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz.
Die Aufteilung über mehrere Ebenen schafft dabei ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Wohnung unterscheidet.
Ob Familie mit Kindern, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zusätzlicher Platz für Gäste und Hobbys – die sechs Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten.
DAS MACHT DIE IMMOBILIE BESONDERS
146 m² Wohnfläche
Viel Platz für die ganze Familie und individuelle Wohnkonzepte.
6 Zimmer
Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum – Sie entscheiden, wie Sie den vorhandenen Raum nutzen.
Maisonette-Aufteilung
Die beiden Ebenen sorgen für eine klare Trennung verschiedener Lebensbereiche.
Balkon
Zusätzlicher Außenbereich für entspannte Stunden.
Einbauküche
Die vorhandene Küche ist bereits Bestandteil der Wohnung.
Photovoltaikanlage
Die bestehende PV-Anlage erzielt derzeit Einnahmen von etwa 220 € monatlich und stellt damit einen zusätzlichen wirtschaftlichen Aspekt der Immobilie dar.
Keller und Stellplatz
Zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten sowie ein eigener Stellplatz gehören zur Immobilie.
Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
VIEL WOHNFLÄCHE FÜR 329.000 €
Bei einem Kaufpreis von 329.000 € und rund 146 m² Wohnfläche entspricht dies rechnerisch etwa 2.253 € pro m² Wohnfläche.
Damit richtet sich die Wohnung insbesondere an Käufer, für die viel Wohnfläche und eine großzügige Raumaufteilung wichtiger sind als eine klassische 3- oder 4-Zimmerwohnung.
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FÜR WEN IST DIESE WOHNUNG INTERESSANT?
Für Familien
Sechs Zimmer ermöglichen großzügige Rückzugsbereiche für Eltern und Kinder.
Für Wohnen und Arbeiten
Ein oder mehrere Räume können problemlos als Homeoffice genutzt werden.
Für Mehrgenerationen- oder flexible Wohnkonzepte
Die großzügige Fläche und die Maisonette-Aufteilung eröffnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Für Kapitalanleger
Neben der Wohnimmobilie bietet die vorhandene Photovoltaikanlage einen zusätzlichen wirtschaftlichen Bestandteil.
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TRANSPARENTE INFORMATIONEN
Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung und ist der Energieeffizienzklasse G zugeordnet.
Diese Informationen werden bewusst transparent dargestellt.
Gleichzeitig bietet die Wohnung eine großzügige Wohnfläche, sechs Zimmer, Balkon, Stellplatz sowie die zusätzliche Einnahmemöglichkeit durch die Photovoltaikanlage.
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IHR NEUES ZUHAUSE IN WESTERNBACH?
Wenn Sie eine Wohnung suchen, bei der Platz nicht zum Engpass werden soll, lohnt sich eine persönliche Besichtigung.
Lernen Sie die Aufteilung, die großzügigen Räume und die Möglichkeiten dieser Maisonette vor Ort kennen.
Kaufpreis: 329.000 €
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Dorothea Dragicevic
d.dragicevic@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
248,50kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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Endenergiebedarf
248,50kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Dorothea Dragicevic
Fuchsbergstrasse 4, 74679 Weißbach
Tel.: +49 160 3181071
Email: d.dragicevic@iad-immobilien.de
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