Großzügige, moderne Maisonette-Wohnung – eine seltene Rarität! Für Familien und Kapitalanleger
Wohnung zu kaufen in 74639 Zweiflingen
Objektnummer: KÜN-DD0008
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-DD0008
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Objektart
Maisonette Wohnung
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Ort
Zweiflingen
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Baujahr
1936
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2017
Zimmer
-
Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 146 m²
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Nutzfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
363.500 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Entdecken Sie diese exquisite, moderne Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung besticht. Im Herzen der Wohnung erwartet Sie eine großzügige, zeitgemäße Küche mit einer beeindruckenden Kochinsel, die nicht nur Platz für kulinarische Meisterwerke bietet, sondern auch einladend für gesellige Abende ist. Der lichtdurchflutete Essbereich schafft eine harmonische Atmosphäre, ideal für entspannte Mahlzeiten mit Familie und Freunden.
Die gesamte Wohnung ist mit einem eleganten, modernen Laminatboden ausgestattet, der in allen Räumen für eine einheitliche und stilvolle Optik sorgt. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen zusätzlich Raum für Erholung und Entspannung im Freien bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch monatliche Einnahmen von 220 Euro generiert. Bei einer Kaltmiete von 1.200 Euro bietet Ihnen diese Wohnung nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die hellen, modernen Räume, einschließlich des geschmackvoll gestalteten Badezimmers in strahlendem Weiß, vermitteln ein Gefühl von Weite und Eleganz.
Zusätzlich profitieren Sie von einem schnellen Internetanschluss mit DSL 50 Mbit/s, der Ihnen sowohl im beruflichen als auch im privaten Bereich optimalen Komfort bietet.
Lassen Sie sich von dieser modernen Wohnperle begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Objekt
Willkommen in dieser charmanten und hochwertig modernisierten Maisonette-Wohnung, die auf ca. 146 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern einladenden Raum für individuelle Lebensgestaltung bietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in der ruhigen und idyllischen Lage von Zweiflingen-Westernbach. Ursprünglich im Jahr 1936 errichtet, erfährt das Gebäude durch einen gelungenen Anbau im Jahr 1989 eine harmonische Verbindung von traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Eine umfassende Renovierung in den Jahren 2016/2017 hat die Wohnung mit viel Liebe zum Detail auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.
Das lichtdurchflutete Tageslichtbad besticht durch eine gelungene Kombination aus Dusche und Badewanne, die sowohl Funktionalität als auch eine entspannende Wohlfühlatmosphäre bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft – ideal für gesellige Stunden oder ruhige Momente der Entschleunigung.
Dieses attraktive Angebot wird durch einen eigenen Kelleranteil ergänzt, der praktischen Stauraum bietet, sowie durch einen Stellplatz direkt am Haus, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist besonders geeignet für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges Umfeld, hohen Wohnkomfort und stilvolles Wohnen legen. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenanteil rundet das Angebot ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnimmobilie begeistern und erleben Sie ein harmonisches Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Dorothea Dragicevic
d.dragicevic@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
274,75kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
274,75kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Dorothea Dragicevic
Fuchsbergstrasse 4, 74679 Weißbach
Tel.: +49 160 3181071
Email: d.dragicevic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Heilbronn Amt für öffentliche Ordnung und Umwelt, Marktplatz 7 74072 Heilbronn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Dorothea Dragicevic
d.dragicevic@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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