Wohnung zu kaufen in 63075 Offenbach an den Eichen

Das Objekt

**Energieausweis in Bearbeitung**

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese bezaubernde Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 128 m² und bietet Ihnen auf zwei Ebenen – Souterrain und Erdgeschoss – ein harmonisches Wohnambiente. Durch die durchdachte Raumaufteilung wird eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen geschaffen, die Ihnen ein großzügiges und komfortables Wohngefühl vermittelt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Garten mit einer einladenden Terrasse. Der direkte Zugang zum angrenzenden Spielplatz macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien mit Kindern und bietet einen unvergleichlichen Mehrwert.

Im Jahr 2017 erbaut, präsentiert sich die Wohnung in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Als KfW-55-Effizienzhaus konzipiert, profitieren Sie von einer nachhaltigen Bauweise, die Ihnen niedrige Energiekosten sichert.

Für Ihren zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zahlreiche Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung, Fernwärmeversorgung, 3-fach verglaste Kunststofffenster sowie drei hochwertige Bäder und Sanitärräume. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die Ihnen praktischen Komfort bieten.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.600 €. Mit 4,5 Zimmern bietet diese Maisonettewohnung ausreichend Platz für Familien, Paare, die ein Homeoffice benötigen, oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Aufteilung über zwei Ebenen ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft eine angenehme räumliche Trennung zwischen den verschiedenen Lebensbereichen. Die komfortable Ausstattung umfasst:

- Zwei Tageslichtbäder
- Ein Gäste-WC
- Einen großzügigen Wohnbereich
- Mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer
- Eine Terrasse und einen Garten

Der weitläufige Wohnbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für eine stilvolle Wohn- und Essgestaltung. Die angrenzende Terrasse bildet die perfekte Verbindung zum Garten und erweitert Ihren Wohnraum besonders in den warmen Monaten.

Der direkte Zugang vom Garten zum Spielplatz ist ein weiteres Highlight. Diese familienfreundliche Wohnsituation ermöglicht es Kindern, den Spielplatz schnell zu erreichen, während der private Garten Ihnen als geschützter Außenbereich zur Verfügung steht.

Nutzen Sie den Garten für vielfältige Aktivitäten, wie:

- Familienfeiern
- Grillabende
- Spiel und Spaß
- Erholung
- Individuelle Gestaltung mit Gartenmöbeln und Bepflanzung

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Maisonettewohnung begeistern und erleben Sie ihren einzigartigen Charme! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause!