Maisonettewohnung ca. 97 m² provisionsfrei
Wohnung zu kaufen in 45739 Oer-Erkenschwick
Objektnummer: GEL-MD0033
Objektdaten
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Objektnummer
GEL-MD0033
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Objektart
Maisonette Wohnung
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Ort
Oer-Erkenschwick
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Baujahr
1995
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2018
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 97 m²
Preise
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Kaufpreis
199.999 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
* Einbauküche inkl. Einbaugeräten
* Zwei Badezimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Zweites Badezimmer mit Dusche
* Waschmaschinenanschluss
* Südbalkon mit Feinsteinzeug
* Bosch Smart-Home-System
* Erneuerte Bodenbeläge
* Teilweise erneuerte Fenster
* Übrige Fenster zweifach verglast
* Rollläden an den Fenstern im 2. Obergeschoss
* Thermo-Plissees, teilweise vorhanden
* Erneuerte Heizkörper
* Erneuerte Türblätter
* Buderus-Gasheizung
* Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
* Separate Abstellkammer
* Zusätzlicher Stauraum in den Dachschrägen
* Eigener Kellerraum
Das Objekt
** Energieausweis in Bearbeitung*
Zum Verkauf steht eine gepflegte und seit 2018 fortlaufend modernisierte Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Wohnung bietet 3 Zimmer, zwei Badezimmer, eine Einbauküche sowie einen sonnigen Südbalkon und überzeugt durch ihre großzügige, individuelle Raumaufteilung.
Im unteren Bereich befinden sich Küche, Schlafzimmer, Essbereich, Badezimmer und der Zugang zum Balkon. Die obere Ebene bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine Abstellkammer sowie zusätzlichen Stauraum in den Dachschrägen.
Seit 2018 wurden unter anderem Bodenbeläge, Heizkörper, Türblätter und teilweise die Fenster erneuert sowie Küche und Bäder modernisiert. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Bosch Smart-Home-System, Rollläden im 2. Obergeschoss, Thermo-Plissees, eine Buderus-Gasheizung sowie ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Das monatliche Hausgeld beträgt 297 €. Die Übergabe erfolgt nach individueller Absprache.
Maurice Ditges
m.ditges@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maurice Ditges
Buchenweg 57,, 47608 Geldern
Tel.: +49 174 6942226
Email: m.ditges@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Maurice Ditges
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