Zum Inhalt springen

Ruhig aber zentral: Schicke Maisonette-Wohnung im Herzen von Hermges mit Tiefgarage

Objektnummer: K-BA0059

Wohnung zu kaufen in 41065 Mönchengladbach

Angebotspreis

225.000 €

Wohnfläche

ca. 104 m²

Objektdaten

  • Objektnummer

    K-BA0059

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    Mönchengladbach

  • Baujahr

    1980

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 104 m²

  • Nutzfläche

    ca. 30 m²

Preise

  • Kaufpreis

    225.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Das Objekt

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung könnte bald Ihr neues Zuhause werden. Sie vereint zentrales, städtisches Leben mit außergewöhnlicher Ruhe.

Hervorragend gelegen in Mönchengladbach-Hermges, Supermarkt vor der Tür, Bushaltestelle direkt vor der Tür, alle Geschäfte nur wenige Minuten entfernt und unweit der Uni. Dennoch herrscht Ruhe, sobald Sie die Türe schließen. Denn diese schicke Wohnung gehört zu einer Wohnanlage, die so konstruiert ist, dass Sie von Ihrem Balkon aus in den ruhigen Innenhof blicken und vom Lärm und der Hektik der Stadt nichts mitbekommen.

Nie mehr Parkplatzsorgen, denn im Preis bereits inklusive ist Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist großzügig und modern geschnitten. Vom Flur am Eingang gehen die Küche und das Gäste-WC ab. Geradeaus betreten Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon.

Eine elegante Treppe führt zu den Räumen im Obergeschoss. Dort erwartet Sie neben einem modernen Badezimmer noch das große L-förmige Schlafzimmer sowie noch ein kleiner Raum, der als Büro oder Kinderzimmer dienen kann.

Sie brauchen noch Abstellflächen? Im Keller haben Sie gleich zwei eigene abschließbare Kellerräume. Und wem das nicht reicht, der kann auch den Spitzboden unter dem Dach nutzen, um die Weihnachtsdekoration zu verstauen.

Die Wohnung ist bereits leer und kann nach dem Kauf sofort bezogen werden. Etwas frische Farbe an die Wände, eine schöne Küche nach Ihrem Geschmack und schon können Sie einziehen, denn mehr ist hier nicht zu tun.

Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns und wir ermöglichen Ihnen einen ersten virtuellen 360-Grad Rundgang durch diese schicke Maisonette-Wohnung.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Bahadir Akincilar
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Karl-Marx-Allee 72, 50769 Köln
Tel.:
Email: b.akincilar@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Hermges, einer der zentralsten Lagen von Mönchengladbach. Mit nur etwa 1,5 km Entfernung zum Einkaufszentrum Minto bietet diese Lage schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage von Hermges sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind, sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in andere Teile der Stadt und darüber hinaus ermöglichen.

Hermges ist ein Stadtteil, der durch seine urbane Dynamik und die Nähe zum Stadtzentrum besonders für diejenigen attraktiv ist, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die kurzen Wege zum Minto und zur Innenstadt machen den Stadtteil ideal für Shopping-Enthusiasten und Kulturinteressierte.

In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, wie das nahegelegene Schloss Rheydt, das nicht nur durch seine Architektur beeindruckt, sondern auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen bietet. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Bunte Garten, der sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet.

Hermges bietet eine exzellente Verkehrsanbindung für Autofahrer. Die Autobahnen A52 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Innerhalb Mönchengladbachs gelangt man zügig in alle Stadtteile und ins Zentrum. Die zentrale Lage von Hermges erlaubt es, wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten schnell und bequem mit dem Auto zu erreichen.

Bahadir Akincilar

b.akincilar@iad-immobilien.eu

Exposé anfordern

Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.

Contact Form

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    153.00 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

153.00 kWh / (m²*a)

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Bahadir Akincilar

b.akincilar@iad-immobilien.eu

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Alle ansehen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form