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Das Objekt

Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet mit ca. 86 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich ruhiges Zuhause inmitten von Mölln. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die stilvollen Details machen diese Immobilie zu einer wahren Wohlfühloase.

Das großzügige Wohnzimmer mit der angrenzenden offenen Einbauküche lädt zu gemütlichen Abenden und geselligem Beisammensein ein. Die Verbindung von Wohn- und Essbereich unterstreicht das moderne Wohnkonzept. Über eine elegante, offene Treppe gelangt man in die obere Etage, wo sich zwei weitere Zimmer befinden, die sich perfekt als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder Singles, die Wert auf eine ruhige Lage, moderne Ausstattung
und ein durchdachtes Raumkonzept legen.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Objektdaten

  • Objektnummer

    LG-TG0268

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    Mölln

  • Baujahr

    1993

  • Zustand

    modernisiert

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 87 m²

  • Nutzfläche

    ca. 6 m²

Preise

  • Kaufpreis

    290.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas schwer

  • Endenergieverbrauch

    137.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

137.00 kWh / (m²*a)

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

Wohnfläche: 86 m², verteilt auf zwei Ebenen
Parken: Eigener Stellplatz direkt vor der Tür
Badezimmer: Kernsanierung 2021, modern und mit einer großen Badewanne – ideal auch für größere Personen (über 1,90 m)
Fenster: Dreifachverglast für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
Außenbereich: Balkon mit hochwertigem WPC-Sichtschutzzaun für Privatsphäre und entspannte Stunden im Freien
Stauraum: Angrenzender, 2023 vollständig sanierter Schuppen für zusätzlichen Platz

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: +49 160 96 006 158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Mölln und bietet eine perfekte Balance zwischen zentraler Lage und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die idyllische Umgebung mit ihren Seen und Wäldern lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Spaziergängen ein. Zudem verfügt Mölln über eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine familienfreundliche Infrastruktur.

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