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Maisonette-Wohnung 2,5-Zimmer mit Balkon in zentraler Lage

Objektnummer: KÜN-SK0007

Wohnung zu kaufen in 74348 Lauffen am Neckar

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Angebotspreis

316.000 €

Wohnfläche

ca. 69 m²

Zimmer

2.5

Baujahr

1876

Objektdaten

  • Objektnummer

    KÜN-SK0007

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    Lauffen am Neckar

  • Baujahr

    1876

  • Zustand

    vollsaniert

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    2.5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 69 m²

  • Nutzfläche

    ca. 95 m²

Preise

  • Kaufpreis

    316.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 2,5 Zimmer, die intelligent und stilvoll aufgeteilt sind.

Balkon: Der einladende Balkon bietet Ihnen einen ruhigen Ort, um zu entspannen und die frische Luft zu genießen.

Sanierung 2021: Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden Dach, Außenfassade, Fundament, Wände, Decken, Fenster, Türen, Fliesen, Bodenbeläge, Heizung, Sanitäranlagen und Elektronik vollständig erneuert. Diese Modernisierungen garantieren Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine energieeffiziente Nutzung.

Denkmalschutz: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was seinen einzigartigen historischen Charakter bewahrt. Die sorgfältige Sanierung sorgt dafür, dass die architektonischen Details in ihrer ganzen Pracht erstrahlen, während Sie gleichzeitig alle Vorzüge einer modernen Wohnung genießen.

Das Objekt

Es ist kein Energieausweis vorhanden, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.
Diese wunderschöne 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude, das 2021 aufwendig saniert wurde. Hier verbinden sich historische Architektur und modernster Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Die Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage in Zentrumsnähe, sondern auch einen herrlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist seit März 2023 vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Diese exklusive 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung ist ein wahres Schmuckstück für Liebhaber von historischem Charme, die dennoch nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Dank der hochwertigen Sanierung und der zentralen Lage bietet dieses Objekt eine einzigartige Wohnqualität. Hier finden Sie einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen, eingebettet in die Geschichte und das Leben der Stadt.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne Kloiber
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: skverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort.

Externe Dienste / Social Media

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Susanne Kloiber

s.kloiber@iad-immobilien.de

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