Einzigartig - UNVERGLEICHBAR - Vollendet - Historie trifft Moderne
Wohnung zu kaufen in 94538 Fürstenstein
Objektnummer: VIT-MK0160
Objektdaten
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Objektnummer
VIT-MK0160
-
Objektart
Maisonette Wohnung
-
Ort
Fürstenstein
-
Baujahr
1850
-
Zustand
Neuwertig
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Letzte Modernisierung
2021
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Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 81 m²
-
Nutzfläche
ca. 12 m²
Preise
-
Kaufpreis
221.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Diese Immobilie präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2021 in einem absolut neuwertigen Zustand. Mit einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit und modernster Technik bieten wir Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Energetische Effizienz auf höchstem Niveau
Die neue Bodenplatte ist optimal gedämmt, wodurch eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet ist.
Die Außenwände sind mit speziell für denkmalgeschützte Gebäude zugelassenen Dämmziegeln (8 cm) isoliert, was nicht nur den Charme des Hauses bewahrt, sondern auch den Energieverbrauch deutlich senkt.
Hochwertige, doppelt verglaste Fenster in Schreinerqualität sorgen für eine optimale Wärme- und Schallisolierung.
Alle Wasser- und Heizungsleitungen wurden komplett in Edelstahl erneuert, um Langlebigkeit und Hygiene zu garantieren.
Neue Heizkörper gewährleisten eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung.
Die gesamte Elektrik wurde modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht, um Sicherheit und Komfort zu bieten.
Neue Innenwände in Holzständerbauweise mit Isolierung und Schallschutz schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und fördern die Ruhe im Alltag.
Im Wohn- und Schlafbereich erwartet Sie hochwertiges Buchenparkett, das nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Eingangsbereich, in der Küche, im WC und im Bad finden Sie stilvolle, neue Fliesen, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen.
Neue Holztüren ergänzen das harmonische Gesamtbild und sorgen für eine ansprechende Raumgestaltung.
Eine neue, hochwertige Küchenzeile ist bereits installiert und bietet Ihnen den perfekten Raum zum Kochen und Genießen.
Auch die Sanitärausstattung wurde neu gestaltet und entspricht den aktuellen Standards an Komfort und Design.
Das Objekt
Historie trifft Moderne - Unvergleichbare Aussicht und absolute Ruhe
Die ehrwürdige historische Mauer erzählt Geschichten längst vergangener Zeiten – sie bildet heute den Rahmen für eine Südterrasse, auf der sich Sonne, Stille und Ausblick zu einem Gefühl von grenzenloser Freiheit verbinden.
Innen erwarten Sie hochwertigste Materialien und maßgefertigte Ausstattung: Holz, Stein und Licht – in perfektem Einklang.
Die Kernsanierung erfolgte mit größter Sorgfalt und unter Wahrung des denkmalgeschützten Charakters – kombiniert mit modernster Technik und nachhaltigen Materialien.
Hochwertige Naturmaterialien wie Holz und Naturstein und individuell gefertigte Schreinerarbeiten verleihen jedem Raum eine unverwechselbare Note.
Terrasse mit historischer Mauer – ein architektonisches Unikat und zugleich Rückzugsort mit atemberaubender Aussicht
Trotz seiner Geschichte steht dieses Gebäude energetisch auf dem neuesten Stand.
Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
88.70 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
88.70 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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