Elegante Maisonettewohnung mit Balkon in erstklassiger Lage von Essen-Holsterhausen.
Wohnung zu kaufen in 45147 Essen-West - Holsterhausen
Objektnummer: RE-IA0031
Objektdaten
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Objektnummer
RE-IA0031
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Objektart
Maisonette Wohnung
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Ort
Essen-West - Holsterhausen
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Baujahr
1956
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
1990
Zimmer
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Zimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 115 m²
Preise
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Kaufpreis
310.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Maisonettewohnung über zwei Etagen
- ca. 115 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Balkon mit Sanierungsbedarf am Geländer
- Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Linoleum
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Einbauküche vorhanden
- Kellerraum vorhanden
- Gartenmitbenutzung
- Baujahr 1956, gepflegter Gesamtzustand
- vermietet, monatliche Kaltmiete 790 €
Das Objekt
Energieausweis in Bearbeitung. Liegt bei Besichtigung vor.
Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 im beliebten Stadtteil Essen-Holsterhausen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von rund 115 m² großzügig Platz für individuelles Wohnen.
Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick in die Umgebung bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 790 €.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist als normal bis gut zu bezeichnen. 1990 wurde umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, 2022 wurden das letzte Holzfenster modernisiert . Lediglich das Geländer auf dem Balkon bedarf einer Instandsetzung. Insgesamt macht das Objekt einen soliden Eindruck und ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.
Ingo Ahnfeldt
i.ahnfeldt@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Ingo Ahnfeldt
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Tel.: +49 163 215 215 8
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Ingo Ahnfeldt
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