Wohnung zu kaufen in 73054 Eislingen/Fils

Das Objekt

Diese attraktive Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Ausblick zu einem stimmigen Gesamtpaket. Auf ca. 95 m² Wohnfläche und verteilt über zwei Ebenen bietet die Wohnung mit 3,5 Zimmern ein modernes und zugleich wohnliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und viel Platz für gemeinsame Abende, Gäste und entspannte Stunden. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern. Das Bad auf der unteren Ebene verfügt über eine Dusche und ein WC und kann gleichzeitig ideal als Gäste-WC genutzt werden. Auf der oberen Ebene befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC. Beide Bäder wurden 2021 modernisiert.

Zusätzlichen Komfort bieten zwei praktische Abstellräume direkt innerhalb der Wohnung. Jeweils ein Abstellraum befindet sich auf der unteren und auf der oberen Wohnebene. Ergänzend steht ein weiterer Abstellraum im Keller zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit herrlichem Blick über die Stadt Eislingen. Die Balkonverkleidung wurde 2022 erneuert. Ebenfalls 2022 wurde eine elektrische Markise installiert, die an sonnigen Tagen bequem für angenehmen Schatten sorgt.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2021 wurden neben den beiden Badezimmern auch die Böden sowie Wand- und Deckenflächen erneuert. Ebenfalls aus 2021 stammt die Einbauküche. Die Gas-Etagenheizung wurde bereits 2017 erneuert und ermöglicht eine individuelle Steuerung des Wärmeverbrauchs.

Zum Angebot gehört außerdem ein Garagenstellplatz. Das Garagentor wurde im Jahr 2025 erneuert und ergänzt den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Das Gebäude wurde 1984 errichtet. Die vorhandenen Fenster bestehen aus Holz und sind zweifach verglast. Insgesamt überzeugt die Maisonette-Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, zwei modernisierte Bäder, die moderne Einbauküche, praktische Abstellflächen sowie den sonnigen Südbalkon mit attraktivem Ausblick.

Die Wohnung ist ab Oktober 2026 bezugsfrei und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.