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Neubau 2026: Exklusive Wohneinheit mit privatem Garten.

Wohnung zu kaufen in 76646 Bruchsal

Objektnummer: HD-BB0054

Angebotspreis

401.000 €

Wohnfläche

ca. 96 m²

Zimmer

3

Baujahr

2026

Objektdaten

  • Objektnummer

    HD-BB0054

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    Bruchsal

  • Baujahr

    2026

  • Zustand

    Erstbezug

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 96 m²

Preise

  • Kaufpreis

    401.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

-Fußbodenheizung
-Neubau
-Badewanne

Das Objekt

Zum Verkauf steht eine exquisite Wohneinheit in einem neu errichteten Zweifamilienhaus, das im Jahr 2026 fertiggestellt wurde.
Diese moderne Immobilie verbindet zeitgemäße Technik mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet ein komfortables Wohnambiente.

Die Wohneinheit besticht durch ihr ansprechendes, modernes Design sowie durch helle, einladende Räume. Dank der 3-fach verglasten Fenster genießen Sie nicht nur eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, sondern auch einen großzügigen Lichteinfall, der die Wohnräume mit natürlichem Licht durchflutet. Eine ca. 10 cm starke Dämmung sorgt zusätzlich für eine energieeffiziente Bauweise.

Für maximalen Wohnkomfort sorgt eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Diese gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Wohnräumen und unterstreicht den hohen Komfortanspruch dieser Immobilie.
Ein besonderes Highlight der Wohneinheit ist der zugehörige Gartenbereich, der Ihnen zusätzlichen privaten Freiraum bietet. Hier können Sie entspannt die Natur genießen, Ihre Freizeit gestalten oder eine individuelle Gartengestaltung verwirklichen.

*Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage im Bruchsaler Stadtteil Heidelsheim.

Der historisch gewachsene Stadtteil verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Bruchsaler Kernstadt und die umliegende Region.
Besonders für Familien attraktiv ist die Dietrich-Bonhoeffer-Schule im Stadtteil, die als Grundschule mit Ganztagsangebot geführt wird.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Heidelsheim verfügt über einen eigenen Bahnanschluss, während Bruchsal einen wichtigen regionalen und überregionalen Bahnknotenpunkt darstellt. Über die nahegelegene A5 sowie das weitere Straßennetz bestehen gute Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Heidelberg und in die umliegenden Wirtschaftsräume.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Brian Bender
Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen
Tel.: +49 179 9792678
Email: b.bender@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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