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Großzügige Maisonette-Wohnung mit Weitblick

Wohnung zu kaufen in 24860 Böklund

Objektnummer: RD-PK0011

Angebotspreis

229.000 €

Wohnfläche

ca. 198 m²

Zimmer

4

Baujahr

1900

Objektdaten

  • Objektnummer

    RD-PK0011

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    Böklund

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2022

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 198 m²

Preise

  • Kaufpreis

    229.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Das Objekt

Exklusive Maisonette-Wohnung mit Weitblick – 198 m² Wohnkomfort in lichtdurchflutetem Ambiente
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet ein Höchstmaß an Raum, Licht und Wohnqualität. Auf ca. 198 m² Wohnfläche erstreckt sich ein architektonisch durchdachtes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, eleganter Gestaltung und einem atemberaubenden Fernblick.
Auf ca. 198 m² über zwei Ebenen im stilvollen Maisonettstil, verteilen sich, 3 helle, gut geschnittene Schlafzimmer, ruhig gelegen – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Abstufung, das dem Raum Charakter und Tiefe verleiht.
Eine Offene, großzügige Küche mit direktem Zugang zur Terrasse – zentraler Treffpunkt mit viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen.
Die Küche ist für den Einbau einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel vorbereitet. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente und der direkte Zugang zur Terrasse verbindet Kochen und Außenbereich auf ideale Weise – perfekt für Sommerabende mit Freunden und Familie.

Ein großes Wannenbad mit Weitblick – ein echtes Highlight, das Entspannung mit spektakulärer Aussicht verbindet.
Dazu ein großes Duschbad mit edlem Steinwaschbecken – modern, hochwertig und mit viel Platz.
Außerhalb befindet sich eine Große Terrasse mit Weitblick – ideal für sonnige Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Genießen der Aussicht
und im oberen Stockwerk eine Überdachte Loggia – geschützter Außenbereich für jede Wetterlage.
Große Fensterfronten für maximale Helligkeit und eine architektonisch durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein offenes Wohngefühl.
Diese Maisonette-Wohnung ist ein stilvolles Refugium für Menschen, die das Besondere suchen – großzügiger Wohnraum, viel Licht, architektonische Raffinesse und ein unvergleichlicher Ausblick. Ob als stilvoller Familienwohnsitz oder exklusives Zuhause für Paare mit Anspruch: Diese Immobilie überzeugt in jeder Hinsicht.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Herzen von Böklund, einer charmanten Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche, gewachsene Wohnstruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus – ideal für alle, die eine Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit schätzen.
Zentral und doch ruhig gelegen bietet der Standort eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch eine Schule sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Region rund um Böklund ist von einer weiten, grünen Landschaft geprägt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur entspannte Stunden im Grünen – hier wohnen Sie mitten in der Natur und doch bestens angebunden.
Die Städte Schleswig, Flensburg und Kappeln erreichen Sie jeweils in 15–25 Minuten mit dem Auto. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen in die Region befindet sich ebenfalls in der Nähe. Damit bietet die Lage sowohl ländliche Lebensqualität als auch eine gute Anbindung an größere Städte.

Pascal Kuchenbecker

p.kuchenbecker@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    143,22kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

143,22kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Pascal Kuchenbecker
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Viehkamp 6, 24802 Emkendorf
Tel.: +49 170 4989967
Email: p.kuchenbecker@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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Pascal Kuchenbecker

p.kuchenbecker@iad-immobilien.de

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