Maisonette – großzügig wohnen mit Tiefgarage in Französisch Buchholz
Wohnung zu kaufen in 13127 Berlin - Pankow
Objektnummer: LN-DP0219
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0219
-
Objektart
Maisonette Wohnung
-
Ort
Berlin - Pankow
-
Baujahr
1998
-
Zustand
gepflegt
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 94 m²
Preise
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Kaufpreis
490.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit einer gepflegten und zeitgemäßen Ausstattung sowie einer durchdachten Raumaufteilung über drei Wohnebenen. Insgesamt stehen vier Zimmer, zwei Balkone und eine Terrasse zur Verfügung. Bodentiefe Fenster sorgen in nahezu allen Räumen für viel Tageslicht und einen freien Ausblick ohne direkt gegenüberliegende Nachbarn.
Die Wohn- und Schlafbereiche sind überwiegend mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet, während im Wohnzimmer Parkett verlegt wurde. Die Küche verfügt über einen pflegeleichten Fliesenboden sowie eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Zur sanitären Ausstattung gehören ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Duschbad sowie eine zusätzliche Gästetoilette. Im Dachgeschoss sorgen elektrische Außenjalousien für zusätzlichen Komfort.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Die gepflegte Wohnanlage bietet darüber hinaus einen Spielplatz und weitere Fahrradabstellmöglichkeiten. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine hohe, kontinuierlich aufgebaute Instandhaltungsrücklage.
Das Objekt
Diese außergewöhnlich geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Französisch Buchholz im Bezirk Pankow. Hier verbindet sich naturnahes und entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Berliner Innenstadt – eine attraktive Kombination für Familien, Paare und Berufspendler, die Ruhe suchen und dennoch auf die Vorzüge der Hauptstadt nicht verzichten möchten.
Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt drei Wohnebenen und vermittelt dadurch ein besonderes, beinahe hausähnliches Wohngefühl. Die großzügige Raumaufteilung schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen.
Insgesamt stehen vier helle Zimmer zur Verfügung. Große, überwiegend bodentiefe Fensterflächen sorgen in nahezu allen Bereichen der Wohnung für einen hervorragenden Lichteinfall und unterstreichen das offene und freundliche Wohnambiente.
Ein besonderer Mehrwert dieses Angebots ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz. Vergleichbare Tiefgaragenstellplätze werden in dieser Lage mit einem Wert von rund 25.000 € gehandelt. Für den zukünftigen Eigentümer bedeutet dies nicht nur einen komfortablen und geschützten Parkplatz direkt am Wohnobjekt, sondern zugleich einen erheblichen zusätzlichen Sachwert, der bereits vollständig im Angebotspreis berücksichtigt ist.
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
-
Endenergieverbrauch
78.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
78.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde
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Dennis Pusch
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