Stilvolle Maisonettewohnung mit Wintergarten und viel Platz zum Wohlfühlen
Wohnung zu kaufen in 90613 Bayern - Großhabersdorf
Objektnummer: FÜ-ER0006
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-ER0006
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Objektart
Maisonette Wohnung
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Ort
Bayern - Großhabersdorf
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Baujahr
2001
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Zustand
gepflegt
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 105 m²
Preise
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Kaufpreis
360.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Gepflegter Gesamtzustand
- Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Heller Wintergarten
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Gasheizung
- Geplanter Anschluss an Nahwärme (in 1–2 Jahren)
- Gedämmte Fassade
- Gedämmtes Dach
- Elektrik und Leitungen aus Baujahr 2001
- Eigener Kellerraum
- Garage inkl. Stellplatz
- Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
Das Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2001 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein komfortables und großzügiges Wohnambiente über zwei Ebenen. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der den Wohnraum ideal ergänzt.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Gäste-WC sowie Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung. Das Gebäude ist mit gedämmtem Dach und Fassade ausgestattet. Beheizt wird aktuell über eine Gasheizung, der Anschluss an Nahwärme ist in den nächsten ein bis zwei Jahren geplant. Elektrik und Leitungen stammen aus dem Baujahr.
Ein Kellerraum sowie eine Garage mit Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird ab Anfang Mai bezugsfrei.
Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
*Energieausweis in Bearbeitung
Enrico Ragati
e.ragati@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Enrico Ragati
Geschwister-Scholl-Straße 53, 90765 Fürth
Tel.: +49 160 5659217
Email: e.ragati@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Enrico Ragati
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