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*** Seltene Gelegenheit: Maisonette mit Terrasse + 2 Tiefgaragenplätzen in Toplage ***

Wohnung zu kaufen in 67098 Bad Dürkheim

Objektnummer: KL-MH3408

Angebotspreis

748.000 €

Wohnfläche

ca. 160 m²

Zimmer

4

Baujahr

2001

Objektdaten

  • Objektnummer

    KL-MH3408

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    Bad Dürkheim

  • Baujahr

    2001

  • Zustand

    Neuwertig

  • Letzte Modernisierung

    2023

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 160 m²

Preise

  • Kaufpreis

    748.000 €

  • Provisionshinweis

    2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Gaszentralheizung
2023: Neue Türen
2023: Neue Terrasse und Wintergarten
2023: Neue hochwertige Einbauküche
2023: Neues, großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie
zwei fest zugeordnete Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis bereits enthalten sind – ein seltenes Plus in dieser Lage.

Das Objekt

In begehrter Lage von Bad Dürkheim, präsentiert sich diese großzügige und hochwertig modernisierte Maisonettewohnung mit rund 160 m² Wohnfläche und einem Personenaufzug – ein echtes Zuhause zum Verlieben.
Eine Klimaanlage existiert, wurde jedoch vom Eigentümer nicht aktiviert bzw. verwendet.

Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss sowie das voll ausgebaute Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001.
Im Jahr 2023 wurde die Immobilie umfassend saniert und der Grundriss durchdacht optimiert – mit dem Ergebnis eines lichtdurchfluteten Wohntraums,
der modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus verbindet.
Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive.

Obergeschoss – Der zentrale Lebensmittelpunkt:
Hier empfängt Sie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur neu angelegten Terrasse – genießen Sie den freien Blick in die Ferne oder entspannen Sie
im neu erbauten Wintergarten mit ganzjährigem Wohlfühlambiente.
Die hochwertiger Einbauküche (ebenfalls 2023 neu) für Genießer und Gastgeber.
Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (2023 komplett neu installiert) sowie ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide runden den privaten Bereich ab.
Zudem steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, derzeit als Büro genutzt, das sich auch als Kinderzimmer eignet.

Dachgeschoss – Rückzugsort mit Extras:
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein helles Gästezimmer mit eigenem Duschbad – perfekt für Besucher oder heranwachsende Kinder – sowie ein zusätzlicher Abstellraum.

Lage

Bad Dürkheim verbindet urbane Infrastruktur mit naturnahem Wohnen.
Die Wohnung liegt ruhig und doch zentral – die historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und die berühmte Saline sowie das im Bau befindliche Thermalbad sind fußläufig schnell erreichbar.
Die direkte Lage an der Deutschen Weinstraße bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – ob Wandern im Pfälzer Wald,
Radfahren zwischen Reben oder entspanntes Verweilen in den umliegenden Weindörfern.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    108.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

108.00 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl

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