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Zweibrücken: Stilvolle Altbauwohnung – zeitloser Charme vereint mit zeitgemäßer Ausstattung

Wohnung zu kaufen in 66482 Zweibrücken

Objektnummer: IGB-RK0122

Angebotspreis

175.000 €

Wohnfläche

ca. 80 m²

Zimmer

4

Baujahr

1900

Objektdaten

  • Objektnummer

    IGB-RK0122

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Zweibrücken

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2025

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 80 m²

Preise

  • Kaufpreis

    175.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Highlights auf einen Blick
Komplett modernisiert (2025) nach aktuellen Wohntrends
Neues Badezimmer mit hochwertiger Sanitärtechnik und stilvollem Design
Fenster erneuert (2020, Kunststoff) – energieeffizient und pflegeleicht
Moderner Gasheizkessel (2020) für eine zuverlässige Wärmeversorgung
Attraktive Grundrissgestaltung – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzung
Eigener Kellerraum im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum
Zentrale Innenstadtlage in einem denkmalgeschützten Gebäude

Das Objekt

Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form: Diese hochwertig renovierte Eigentumswohnung vereint den Charme eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in zentraler Lage.

Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1900 besticht durch seine beeindruckende Fassade und umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten, die überwiegend von Eigentümern bewohnt werden. Dies schafft ein gepflegtes und wertbeständiges Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch Gemeinschaft bietet.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss des drei Etagen umfassenden Hauses erstreckt sich über ca. 80 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Großzügigkeit und Funktionalität harmonisch vereint. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Durchgang zu einem weiteren Raum lädt zum Verweilen ein. Zudem erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein flexibles Arbeits- oder Gästezimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die moderne Küche und das elegant ausgestattete Badezimmer runden das Raumangebot ab und bieten Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Wohnensembles zu werden und genießen Sie die Vorzüge einer durchdachten Renovierung in einem geschichtsträchtigen Gebäude.

Lage

Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Zweibrücken, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und dem Wochenmarkt. Auch Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Autobahnanbindung Richtung Saarbrücken, Homburg und Kaiserslautern ist in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der Innenstadtlage überzeugt die Wohnumgebung durch ihre charmante Mischung aus urbanem Leben und historischer Architektur.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas schwer

  • Endenergieverbrauch

    140.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

140.00 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ralf Konnertz
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: r.konnertz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadtverwaltung St. Ingbert, Am Markt 12 66386 St. Ingbert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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