Zweibrücken: Gewerbegebäude mit eigenem Schwimmbad und 2 Saunen
Büro / Praxen zu kaufen in 66482 Zweibrücken
Objektnummer: IGB-RK0115
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0115
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Zweibrücken
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Baujahr
1924
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2011
Flächen
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Bürofläche
ca. 343 m²
Preise
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Kaufpreis
420.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ein besonderes Highlight ist der integrierte Wellnessbereich mit:
Schwimmbad (Baujahr ca. 2007/2008)
Finnischer Sauna
Dampfsauna
Duschräumen und Ruhezonen
Sonniger Außenterrasse
Der Gebäudekomplex wurde über Jahrzehnte stetig gepflegt und modernisiert. Seit 1977 wurden Investitionen von rund 900.000 € in Ausbau, Technik und Ausstattung getätigt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 171 m² – ideal für Behandlungsräume, Rezeption, Wartebereich
Obergeschoss: ca. 107 m² – Wellnessbereich mit Schwimmbad, Saunen, Ruhebereich
Dachgeschoss: ca. 30 m² – Büro, Lager oder Mitarbeiterräume
Kellergeschoss (teilunterkellert): ca. 35 m² – Technikräume, Lagerfläche
Ausstattung und Technik
Dachsanierung und Dämmung: ca. 2006/2007
Pultdach in Kupfer
Satteldächer mit Edelengobe glasiert
Elektrik: Neuinstallation ca. 2009
Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppich je nach Nutzung
Großzügige Fensterflächen: Tageslichtdurchflutete Räume
Schwimmbadtechnik und Saunen in gepflegtem Zustand
Solide Bauweise und laufend gewartete Haustechnik
Der Energieausweis wird erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.
Das Objekt
Diese einzigartige Gewerbeimmobilie befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Zweibrücken, am unteren Rand des beliebten Wohngebiets Eitersberg. Auf rund 343 m² Gesamtnutzfläche, verteilt über drei Etagen sowie ein Kellergeschoss, eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Physiotherapie und Fitness über Reha-Zentrum bis hin zu exklusiven Wellness- oder Freizeitkonzepten.
Das Objekt bietet eine seltene Chance für Unternehmer im Gesundheits-, Wellness- oder Freizeitbereich, die Wert auf eine zentrale Adresse mit hochwertiger Ausstattung legen. Die Verbindung aus großzügigen Flächen, eigenem Schwimmbad mit Wellnessbereich und der hervorragenden Lage macht diese Immobilie besonders interessant – sei es als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus mit gewerblicher Nutzung.
Ralf Konnertz
r.konnertz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Ralf Konnertz
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: r.konnertz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadtverwaltung St. Ingbert, Am Markt 12 66386 St. Ingbert
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Ralf Konnertz
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