Für Physiotherapie oder Fitnessstudio: Gewerbegebäude mit eigenem Schwimmbad und 2 Saunen
Büro / Praxen zu kaufen in 66482 Zweibrücken
Objektnummer: IGB-RK0115
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0115
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Zweibrücken
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Baujahr
1924
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2011
Flächen
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Bürofläche
ca. 343 m²
Preise
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Kaufpreis
420.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ein besonderes Highlight ist der integrierte Wellnessbereich mit:
Schwimmbad (Baujahr ca. 2007/2008)
Finnischer Sauna
Dampfsauna
Duschräumen und Ruhezonen
Sonniger Außenterrasse
Der Gebäudekomplex wurde über Jahrzehnte stetig gepflegt und modernisiert. Seit 1977 wurden Investitionen von rund 900.000 € in Ausbau, Technik und Ausstattung getätigt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 171 m² – ideal für Behandlungsräume, Rezeption, Wartebereich
Obergeschoss: ca. 107 m² – Wellnessbereich mit Schwimmbad, Saunen, Ruhebereich
Dachgeschoss: ca. 30 m² – Büro, Lager oder Mitarbeiterräume
Kellergeschoss (teilunterkellert): ca. 35 m² – Technikräume, Lagerfläche
Ausstattung und Technik
Dachsanierung und Dämmung: ca. 2006/2007
Pultdach in Kupfer
Satteldächer mit Edelengobe glasiert
Elektrik: Neuinstallation ca. 2009
Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppich je nach Nutzung
Großzügige Fensterflächen: Tageslichtdurchflutete Räume
Schwimmbadtechnik und Saunen in gepflegtem Zustand
Solide Bauweise und laufend gewartete Haustechnik
Der Energieausweis wird erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.
Das Objekt
Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie liegt in bester Innenstadtlage von Zweibrücken, am unteren Rand des begehrten Wohnviertels Eitersberg. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 343 m², verteilt über drei Etagen und ein Kellergeschoss, bietet das Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Physiotherapie über Fitness- oder Rehazentrum bis hin zu exklusiven Wellness- oder Freizeitkonzepten.
Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit für Unternehmer im Gesundheits-, Wellness- oder Freizeitbereich, die einen exklusiven Standort mit umfangreicher Ausstattung suchen. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Nutzfläche, eigenem Schwimmbad und Wellnessbereich macht dieses Objekt besonders attraktiv – auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus mit gewerblicher Nutzung.
Ralf Konnertz
r.konnertz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Ralf Konnertz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: r.konnertz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ralf Konnertz
r.konnertz@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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