4 Zimmer Altbauwohnug in Wuppertal-Oberbarmen
Wohnung zu kaufen in 42277 Wuppertal - Oberbarmen
Objektnummer: MG-AF0072
Objektdaten
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Objektnummer
MG-AF0072
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Objektart
Wohnung
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Ort
Wuppertal - Oberbarmen
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Baujahr
1909
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2017
-
Etage
1
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
169.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnbereich und Räume:
• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• Hohe Decken
• Funktionale Raumaufteilung
• Wohnung im 1. Obergeschoss eines 4-Etagen-Hauses
Küche:
• Einbauküche
Badezimmer:
• Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
• Badezimmer modernisiert 2015
Gebäude und Technik:
• Baujahr 1909
• 8 Wohneinheiten
• Gas-Zentralheizung, ca. 10 Jahre alt
• Elektrik (teilweise 2015 erneuert)
• Kunststofffenster teilweise 2-fach verglast
• Teilweise Blendschutz
• TV-Kabelanschluss
• Dach vor ca. 5 Jahren repariert
Abstell- und Nutzflächen:
• Eigener Kellerraum
• Kleiner Außenbereich zur Gemeinschaftlichen Nutzung
Letzte Modernisierungen (ca. letzte 10 Jahre):
• Zusammengelegte Wohnungseinheiten
• Badezimmer (2015)
• Elektrik teilweise (2015)
• Küchenfliesen erneuert
• Dachreperatur vor ca. 5 Jahren
Das Objekt
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1909 bietet auf rund 100 m² viel Platz für Familie, Homeoffice oder Wohnen mit Komfortanspruch. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, hohe Decken und einen gut nutzbaren Grundriss. Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein ausgebauter, gedämmter Dachboden ergänzen den Wohnwert zusätzlich. Gartenmitnutzung, ein eigener Kellerraum und die Möglichkeit einer teilmöblierten Übergabe runden das Angebot ab. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, zumal eine Kaltmiete von ca. 900 € realisierbar ist.
Hausgeld: 450 €
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Alexander Funk
a.funk@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Alexander Funk
Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: a.funk@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Alexander Funk
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