Attraktive Anlegerwohnung – Vermietet und gepflegt in guter Wohnlage
Wohnung zu kaufen in 42283 Wuppertal
Objektnummer: D-DS0297
Objektdaten
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Objektnummer
D-DS0297
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Objektart
Wohnung
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Ort
Wuppertal
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Baujahr
1965
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2020
Zimmer
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Zimmer
1
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 37 m²
Preise
-
Kaufpreis
69.000 €
-
Provisionshinweis
5.950,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Vermietete Eigentumswohnung – ideal als Kapitalanlage
- Ca. 37 m² Wohnfläche
- Aufteilung: 1 Wohn-/ Schlafzimmer, 1 große Küche, 1 große Diele, 1 innenliegendes Badezimmer
- praktischer Grundriss
- Hochparterre-Lage
- separate geräumige Küche mit Tageslicht
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Fliesen- und Laminatboden
- gepflegter Zustand
- letzte Modernisierung im Jahr 2020
- Gasetagenheizung 2020
- Kellerraum vorhanden
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
- Gartenmitbenutzung / Grünfläche hinter dem Haus
- doppelverglaste Kunststofffenster mit guter Lichtdurchflutung
- ruhige Wohnlage in Wuppertal
Monatliche Kaltmiete: 282,00 €
Jahres-Kaltmiete: 3.384,00 €
monatliche Nebenkosten für 2 Personen: 120,00 €
Das Objekt
Diese gepflegte und bereits vermietete Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 überzeugt durch ihren hervorragenden Grundriss sowie eine praktische Raumaufteilung auf ca. 37 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in guter Lage in Wuppertal und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über einen großen Flur, ein Wohn-/ Schlafzimmer mit angenehm großen Fenstern, eine separate geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne. Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein gepflegtes und gemütliches Wohnambiente. Ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung der Gartenfläche runden das Angebot ab.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung aus 2020.
Die Wohnung ist an zuverlässige zwei Personen vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 282 €. Zusätzlich werden monatlich 120 € Nebenkosten für zwei Personen gezahlt.
Solide Einstiegsmöglichkeit mit bestehendem Mietverhältnis.
Weitere Bilder auf Anfrage im Exposé erhältlich.
Sean Dietz
s.dietz@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
203,80kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
203,80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Sean Dietz
Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf
Tel.: +49 157 80588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Sean Dietz
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