Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit, großzügigem Grundstück und 5 Garagen in Wunstorf. (GEWERBEGEBIET)
Haus zu kaufen in 31515 Wunstorf
Objektnummer: H-LS0124
Objektdaten
-
Objektnummer
H-LS0124
-
Objektart
Haus
-
Ort
Wunstorf
-
Baujahr
1981
-
Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
12
-
Schlafzimmer
8
-
Badezimmer
3
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 2.203 m²
-
Wohnfläche
ca. 258 m²
-
Nutzfläche
ca. 191 m²
Preise
-
Kaufpreis
450.000 €
-
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Baujahr 1981
Zwei Wohnungen
Zusätzliche Gewerbeeinheit
Ca. 2.300 m² Grundstücksfläche
Großer Garten
Großzügige Terrasse
Großer Balkon
Vollkeller
Fünf Garagen
Mehrere Stellplätze
Renovierungsbedürftiger Zustand
Heizung modernisierungsbedürftig
Das Objekt
*Grundsätzlich ist reines Wohnen in einem Gewerbegebiet (GE) gemäß § 8 BauNVO unzulässig. *
Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981 mit zusätzlicher Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet von Wunstorf.
Die Immobilie umfasst zwei Wohnungen mit ca. 138 m² bzw. ca. 120 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 71 m² Nutzfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, fünf Garagen, mehrere Stellplätze, einen großzügigen Garten, eine große Terrasse sowie einen Balkon.
Das rund 2.300 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand; Bäder und Küchen entsprechen überwiegend dem Ausstattungsstandard der 1980er Jahre. Auch die vorhandene Öl- und Luftheizung sollte modernisiert werden.
Das Objekt eignet sich besonders für Gewerbetreibende, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort kombinieren möchten.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
119.60 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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Endenergieverbrauch
119.60 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Lars Schleif
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