1-Zimmer-Wohnung mit separater Schlafgalerie, Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Wohnung zu kaufen in 85283 Wolnzach
Objektnummer: FS-LF0157
Objektdaten
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Objektnummer
FS-LF0157
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Wolnzach
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Baujahr
2002
-
Zustand
modernisiert
-
Etage
1
Zimmer
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Zimmer
1
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 38 m²
Preise
-
Kaufpreis
179.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2002
Etagenwohnung
1 Zimmer
38,19 m² Wohnfläche
27,02 m² Wohnen / Kochen / Schlafen
4,83 m² Diele
5,30 m² Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
4,17 m² Balkon
1 Wohn- und Essbereich
1 Schlafgalerie
Einbauküche vorhanden
1 Kellerabteil
Personenaufzug im Haus
Zentralheizung
Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
Tiefgaragenstellplatz 15.000 €
Mobiliar kann gegen Ablöse von 15.000 € übernommen werden
Das Objekt
Diese charmante Wohnung überzeugt mit einem außergewöhnlichen Wohnkonzept, einer gemütlichen Schlafgalerie und einem Balkon. Auf kompakter Fläche entsteht hier ein überraschend großzügiges und individuelles Wohngefühl. Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Kochbereich mit ca. 27 m². Die besondere Raumhöhe in Verbindung mit den sichtbaren Holzelementen verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und sorgt gleichzeitig für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Wohnen, Kochen und Essen gehen hier harmonisch ineinander über. Ein besonderes Highlight ist die über eine Holztreppe erreichbare Schlafgalerie. Dadurch wird der Schlafbereich geschickt vom eigentlichen Wohnraum getrennt und es entsteht deutlich mehr Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon – ein schöner Platz für den Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Eine separate Diele bietet einen angenehmen Eingangsbereich und zusätzliche Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die vorhandene Küche ist platzsparend in den Wohnbereich integriert.
Ob als erstes eigenes Zuhause, Wohnung für Berufspendler oder interessante Kapitalanlage – diese Immobilie verbindet einen durchdachten Grundriss mit einem besonderen Wohncharakter.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung.
Linda Friebel
l.friebel@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
78.13 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
78.13 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Linda Friebel
Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
Tel.: +49 1763 2551798
Email: l.friebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Linda Friebel
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