Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Fallersleben – ausschließlich als Kapitalanlage
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 38442 Wolfsburg
Objektnummer: H-LS0168
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0168
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Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
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Ort
Wolfsburg
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Baujahr
1972
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Zustand
gepflegt
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Distanz zur Autobahn
6 km
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 86 m²
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Wohnfläche
ca. 86 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 86 m²
Preise
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Kaufpreis
155.000 €
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Jahresmiete ist
9.804 €
-
Jahresmiete soll
9.804 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
Der Ausstattungs- und Modernisierungsstand entspricht überwiegend einem älteren Zustand; die Wohnung ist nicht modernisiert.
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 85,85 m² Wohnfläche in Wolfsburg-Fallersleben. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und wird ausschließlich als Kapitalanlage veräußert. Ein Selbstbezug bzw. eine bezugsfreie Übergabe ist nicht vorgesehen.
Die langjährige Mieterin bewohnt die Wohnung bereits seit rund 47 Jahren. Der Grundriss ist funktional und bietet drei gut nutzbare Zimmer sowie zusätzliche Nebenräume.
Die derzeitige monatliche Mietzahlung beträgt 652,46 Kalt inklusive Nebenkosten 817 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 325,55 €.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
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Endenergieverbrauch
143.90 kWh / (m²*a)
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Endenergieverbrauch
143.90 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Lars Schleif
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