Viel Platz zum fairen Preis: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit modernisierter Elektrik in Winzer
Wohnung zu kaufen in 94577 Winzer
Objektnummer: DEG-SP0038
Objektdaten
-
Objektnummer
DEG-SP0038
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Winzer
-
Baujahr
1947
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2000
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 90 m²
Preise
-
Kaufpreis
126.000 €
-
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Modernisierungen im Jahr 2000: Fassade, Elektrik und Leitungen
- ca. 90 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Hochparterre
- Einbauküche vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Sonnen-/Blendschutz vorhanden
- Kellerraum
- Stellplatzmöglichkeit im Außenbereich vorhanden
- Hausgeld ca. 200 € monatlich
- Haustiere nach Angaben erlaubt
- voraussichtlich ab September 2026 verfügbar
- Energieausweis ist in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt
Das Objekt
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Winzer bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche ein attraktives Raumangebot zu einem fairen Kaufpreis. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die eine gut geschnittene Wohnung mit überschaubaren monatlichen Kosten suchen.
Die Raumaufteilung ist praktisch und alltagstauglich. Helle Wohnräume, eine vorhandene Einbauküche, ein Kellerraum sowie eine Stellplatzmöglichkeit runden das Angebot ab. Die Wohnung ist voraussichtlich ab September 2026 verfügbar und bietet damit eine gute Planungssicherheit für Käufer.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1947. Im Jahr 2000 wurden nach vorliegenden Angaben wesentliche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Fassade, die Elektrik sowie Leitungen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung heute in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
s.paulik@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach
Tel.: +49 171 6903877
Email: s.paulik@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
s.paulik@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen