Haus zu kaufen in 59955 Winterberg/Neuastenberg

Das Objekt

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Entdecken Sie ein einzigartiges Investment in einer renommierten Hotelanlage! Diese attraktive Immobilie ist bis zum Jahr 2032 an die betreibende Kommanditgesellschaft verpachtet. Ein Eintritt in die bestehende Gesellschaft ist erforderlich, wodurch Sie von den Annehmlichkeiten und der Struktur dieser bewährten Anlage profitieren können.
Sie haben die Möglichkeit, das Objekt jedes Jahr für bis zu 35 Tage selbst zu nutzen – eine perfekte Gelegenheit, um die vielfältigen Freizeitangebote der Hotelanlage zu genießen. Zu den Highlights zählen ein einladendes Schwimmbad, eine entspannende Sauna und ein gut ausgestatteter Fitnessraum. Für Ihr leibliches Wohl sorgt das Hotelrestaurant, wo Sie ein köstliches Frühstück zum Sonderpreis von nur 10,50 € pro Person genießen können. Bitte beachten Sie, dass eine Energiepauschale von 21 € sowie eine Endreinigungsgebühr an der Rezeption zu entrichten sind.
Im Jahr 2020 wurde das Objekt umfassend für ca. 50.000 € saniert, was sowohl den Wert als auch die Attraktivität des Angebots steigert. Aktuell belaufen sich die jährlichen Kosten auf etwa 760 €. Aufgrund der Sanierung kann der Pachterlös vorübergehend niedriger sein als die Instandhaltungskosten. Die Rendite wird jedoch erst nach Ablauf der Pachtvereinbarung im Jahr 2032 realisiert, was eine langfristige Perspektive für Ihr Investment bietet.
Steuerlich haben Sie die Möglichkeit, die Verluste aus der Gesellschaft anteilig geltend zu machen, was Ihrem finanziellen Spielraum zugutekommt.